深入了解 宜誠天玓
想像自己住在一個住在「大公園旁邊、學區中心、交通順暢不中斷」的理想家，這就是桃園區熱門重劃生活圈「宜誠天玓」的魅力所在。這個社區位於正在迅速崛起、綠意滿滿的中路特區慈文路，不只離大型綠地像風禾公園、兒童公園很近，周邊也慢慢形成生活機能雛形，散步就能感受社區的恬靜與舒適。最重要的是，這裡剛落成不久、住戶新鮮、建築耐震等級設計也很讓人安心，堪稱是 桃園現代生活與休閒綠意完美融合的住宅選擇之一。
- 地段好：靠近中路重劃區核心、綠地公園多。
- 交通機能：鄰近交流道、車程可至火車站。
- 房型多元：2～4房都有，適合不同家庭需求。
- 綠意濃厚：步行可至多個公園、綠地。
- 商圈仍在發展中，大型採買機能尚未完全成熟（需少量車程）。
- 未有捷運站，通勤依賴公車或自行開車。
宜誠天玓基本資料
宜誠天玓由宜誠建設興建，是一個位於桃園市桃園區慈文路635巷旁的新成屋大樓，總戶數108戶，總樓層20層，格局坪數為36.12～55.95坪，格局以2～4房為主。
建案名稱：宜誠天玓
建設公司：宜誠建設
基地面積：約1060.26坪
屋齡：約0年
棟數／總戶數：1棟，共108戶
樓層：地上20層、地下3層
格局：坪數大約落在36.12～55.95坪之間，規劃2～4房
公設比：33.5％
車位類型：坡道平面，約146個車位
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區管理方式採物業管理，由專業團隊負責，並有住戶成立的管委會共同管理，公設包含SPA室、KTV、健身房、VIP客房等等休閒空間，特色是單層住戶少、梯戶比高，注重住戶單純與居住品質，並有平面車位。
生活便利性
商圈
社區位於中路重劃區，500公尺內有10間便利商店、1間藥妝店，距離236公尺有間全聯福利中心。若要大型商場（如遠東百貨或統領、桃園站前商圈），開車約8到12分鐘左右可到。
交通
700公尺內有12個公車站，多條路線可至市區。雖然重劃區內還未有捷運站，但從社區開車至桃園火車站或高鐵站約10分鐘左右。開車3分鐘可到國道2號南桃園交流道，方便上國道及往返台北、中南部。
醫療
社區周邊700公尺有25間診所、4間動物醫院，若需大型醫療院所（如醫學中心），開車至桃園區主要醫療院所約10到15分鐘。
學校
學區有成功國小、桃園國中。
綠地
位於中路特區最精華地段，步行約7分鐘可至1.4萬坪的風禾公園。
鄰里氛圍
宜誠天玓座落在中路重劃區，區域還在逐步完善中，不像老社區那樣成熟但整體交通便捷、綠地多、純住宅氣氛濃厚，讓人感覺生活步調自在舒適。此社區與周邊新案多吸引年輕家庭、首購族、換屋族甚至喜愛新成屋社區環境的人群，住戶年齡層橫跨年輕到中年，整體住戶互動友好、社區新人比例高。
