深入了解 麗寶南法莊園-霞慕尼
如果你曾幻想過「住在公園旁、走路就能逛商圈、周末踏青不用開車」的理想生活，那麼「麗寶南法莊園-霞慕尼」絕對值得加入口袋名單。它位在桃園小檜溪重劃區，像是把城市的機能和綠意生活用大拼圖完美拼合的一塊版圖，鄰近大大小小的公園、生活機能一步到位，加上未來交通發展預期給住戶的增值感，讓這裡不只是住家，更像是一座有溫度的生活場景。社區外是綠地，社區內是精緻建築與設備，一走進就有種在度假的錯覺。
- 公設豐富、規劃完善。
- 位於重劃區核心，街廓整齊、環境舒適。
- 鄰近捷運綠線站與未來交通發展利多。
- 生活機能成熟，鄰近商圈、傳統市場、餐飲等
- 大型綠地、公園環繞，適合親子與慢活族。
- 重劃區新興發展中，部分機能仍在建設階段
- 房價相對其他重劃區新案略高
- 因未來捷運尚在施工中，需等候通車收益。
「麗寶南法莊園-霞慕尼」基本資料
「麗寶南法莊園-霞慕尼」由麗寶建設興建，是一個位於桃園市桃園區日光路旁的新成屋大樓，總戶數193戶，總樓層20層，格局坪數為27.89～46.25坪，格局以2～4房為主。
- 建案名稱：麗寶南法莊園-霞慕尼
- 建設公司：麗寶建設
- 基地面積：約1204坪
- 屋齡：約1年
- 總戶數：193戶
- 樓層：地上20層、地下4層
- 格局：坪數大約落在27.89～46.25坪之間，規劃2～4房
- 公設比：35％
- 車位類型：坡道平面，約218個
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
「麗寶南法莊園-霞慕尼」管理與公設
「麗寶南法莊園-霞慕尼」社區管理費約每月90元／坪，公設有大廳接待區、中庭花園、多功能交誼廳、健身房、瑜珈、兒童遊戲區、閱讀室、KTV、咖啡休憩區等等，一層5戶配有2部電梯。
「麗寶南法莊園-霞慕尼」生活便利性
商圈
社區位於小檜溪重劃區，500公尺內有10間便利商店、4間量販超市，距離中正路商圈約5～7分鐘車程，距離站前商圈、藝文特區則約7～10分鐘，聚集吃喝玩樂美食與生活採買、餐飲店、咖啡廳等等。
交通
700公尺內有15個公車站，多條公車路線環繞，鄰近交通網絡便利通勤。未來捷運綠線G08景福宮站即將完工，約442公尺，走路約6分鐘可到。距離三鐵共構的桃園車站，則約10～15分鐘的車程。開車方面，5～7 分鐘車程可到國道一號（南崁交流道）。
醫療
700公尺內有54間診所、4間動物醫院，距離最近的醫院為振生醫院，走路約3分鐘可到；若需更大型的醫院，約8～10分鐘車程可到敏盛綜合醫院、約10～12分鐘可抵達台北榮民總醫院桃園分院。
學校
學區有青溪國小、青溪國中。
綠地
鄰萬坪朝陽森林公園，距離僅256公尺，約3分鐘步行。
「麗寶南法莊園-霞慕尼」鄰里氛圍
小檜溪重劃區近年因為交通建設與商圈增多，吸引大量首購族與換屋族。社區住戶多為年輕家庭、上班族與追求生活品質的族群。重劃區本身規劃完善，不規則亂象少，因此社區氛圍偏安靜整齊、綠意濃厚、生活品質高。
