深入了解 都薈綻
「都薈綻」位於高雄市楠梓區，基地座落於高楠公路與監理南街口，，與高雄捷運紅線R21都會公園站僅有數步之遙，同時社區也正對佔地廣闊的高雄都會公園，社區是由協勝發建設投資興建，基地面積達948.33坪，規劃為地上26層、地下4層的雙棟建築，總戶數為251戶，是區域內少見的超高層景觀宅。
- 交通：緊鄰捷運R21都會公園站，步行僅需數分鐘，實現「出站即到家」，大幅縮短通勤時間。
- 機能：鄰近後勁商圈、惠心商圈，採買有全聯、美廉社、家樂福等，生活機能完善。
- 學區：鄰近後勁國小、後勁國中，學區完整，方便學童就學。
- 景觀：正對高雄都會公園，享有永久棟距與廣闊的綠意視野，樓高達26層，可遠眺市景與海景。
- 噪音：社區緊鄰主要幹道高楠公路，低樓層或面馬路戶別在交通尖峰時段可能受到車流噪音干擾。
- 戶數：總戶數達 251 戶，在公共設施使用的高峰期可能會感到人潮較多。
- 車位：總戶數251戶，車位242個，未能達到一戶一車位，部分住戶可能需在周邊尋找停車位。
都薈綻基本資料
•建案名稱：都薈綻
•建設公司：協勝發建設股份有限公司
•基地面積：約 948.33 坪
•總戶數：251 戶
•樓層規劃：26 層
•格局規劃：26~47 坪
•公設比： 35%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：平面式 242 個
都薈綻社區管理與公設狀況
「都薈綻」社區採委託專業物業公司，24小時保全系統，導入現代化社區管理系統，住戶可透過行動 APP 進行包裹通知、公設預約與物業溝通，公設項目以精緻實用為主，主要集中在低樓層及頂樓。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾採集中處理
●公設項目
•接待大廳
•戶外休憩： 中庭花園、空中花園。
•健康育樂：交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區
都薈綻社區生活區域狀況
●商圈
「都薈綻」社區，周邊，有美廉社、全聯福利中心（楠梓土庫店）等連鎖超市，滿足日常生鮮採買需求，車程約10分鐘內可達家樂福（楠梓店），鄰近楠梓第一公有市場，附近商圈則有：
•惠心商圈
•後勁商圈
•美廉社
•全聯福利中心（楠梓土庫店）
•楠梓第一公有市場
●醫療
•基層診所：在後勁商圈及周邊，有眾多牙醫、內科、小兒科等診所，滿足一般常見疾病的就醫需求。
•區域醫院： 車行約5-10分鐘可達健仁醫院，提供急診與多科別門診服務。
●交通
•捷運：高雄捷運紅線R21都會公園站僅有數步之遙
•鐵路：車程約5-10分鐘可達楠梓火車站
•道路：社區即位於台1線旁，可快速銜接國道1號楠梓交流道。
•公車：周邊設有多條公車路線站牌，可作為捷運與台鐵的接駁。
●學校
•後勁國小
•後勁國中
•國立高雄科技大學（楠梓校區）
●公園
•高雄都會公園
•後勁公園
都薈綻鄰里氛圍
「都薈綻」緊鄰捷運站與高楠公路，但由於正對都會公園，高樓層住戶能有效避開主要幹道的喧囂，因科技產業進駐，吸引了大量高科技人才與年輕家庭，捷運站旁的優勢，使得社區住戶的來源更加多元，社區氛圍將是現代化與在地文化交融的型態。
