深入了解 裕田3
位於新營區公園路一段的「裕田3」，由裕田建設推出、萬田營造施工，屋齡約1年，地上4層、總戶數15戶，屬透天別墅。學區為新民國小與南新國中，近一年實價登錄平均單價約33.1萬/坪。
- 屋齡約1年，建物狀況相對新；坪數涵蓋約51.97至78.6坪，產品選擇多元。
- 公共設施資訊未公開，建議實地詢問；近一年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。
裕田3基本資料
地址：台南市新營區公園路一段。
建設公司：裕田建設；營造公司：萬田營造，屋齡約1年，採RC鋼筋混凝土構造，地上4層，共15戶，產品型態為別墅（透天）。
坪數約51.97至78.6坪，公設比約0%，車位型態為電腦選號（如停車場、轉盤式）。
行情參考：近一年實價登錄平均單價約33.1萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。
裕田3生活便利性
「裕田3」位於台南市新營區，日常採買、餐飲、就醫與金融等需求，通常可在區內或鄰近行政區安排，實際機能的集中程度會依社區所在位置而不同。資料標示所屬生活圈為「新營車站生活圈」，可作為了解周邊環境的參考。
「裕田3」為透天型產品，車位與使用空間通常較有彈性，日常出入以汽機車為主，建議實際評估接送、通勤與停車動線。屋齡約1年，屬較新的社區，周邊機能可能仍隨區域發展持續調整，建議以現況為準。
學區方面，國小學區為新民國小、國中學區為南新國中，就學資格以台南市教育主管機關公告為準。交通方面，建議實際測試從社區到常用車站、主要幹道或工作地點的時間，並評估自己對步行、騎車、開車或公車接駁的接受程度。
以上為公園路一段一帶與台南市新營區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。
