深入了解 森聯LIFE森睦
「森聯LIFE森睦」社區位於新北市鶯歌區，基地坐落於鳳鳴重劃區當中鳳福路、鳳五路、鳳七路的區塊，是森聯機構在鳳鳴重劃區推出的第二期作品，基地面積達1309坪，社區完工於2024年7月，為總戶數201戶的13層電梯大樓，屬於區域內屋齡極新的新興社區之一。
- 機能：步行約10分鐘可達鶯桃路舊商圈，無需等待重劃區機能完全成熟。
- 地段：鄰近興建中的捷運三鶯線LB12鶯桃福德站與已通車的台鐵鳳鳴車站，具備雙軌交通優勢。 •環境：步行5分鐘內達鳳鳴國小，8800坪公園與四大綠廊環繞，提供親子遊憩空間。
- 交通：捷運站尚未完工，現階段對於通勤至雙北核心區的住戶，仍需仰賴台鐵或公車轉乘，通勤時間較長。
- 戶別：獨棟規劃雖有優勢，但部分低樓層或特定朝向的戶別，可能因棟距或周邊建築影響，採光通風略受限制。
- 醫療：鳳鳴重劃區醫療資源依賴外區，如林口長庚或桃園醫院。
森聯LIFE森睦基本資料
•建案名稱：森聯LIFE-森睦
•建設公司：森寶開發、一福開發
•基地面積：約 1309.59 坪
•總戶數：201 戶
•樓層規劃：13層
•格局規劃：24~47 坪
•公設比：35%
•建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
•車位規劃：坡道平面
社區管理與公設狀況
「森睦」社區採24小時警衛駐守，公設規劃著重於全齡化與實用性，不僅有氣派的門面，更有實質的休閒空間。
●社區管理
•24小時警衛管理
•社區安全巡邏
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
●公設項目：
•室內：氣派接待大廳、交誼廳、健身房、瑜伽教室、撞球室、視聽室、兒童故事屋
•室外：千坪法式莊園、獨特十字型景觀花園
社區生活區域狀況
這個區域最大的特色就是其地理位置的獨特性，它同時受惠於新北與桃園的生活圈資源，是名符其實的「雙城生活圈」。
●商圈
「森聯LIFE森睦」位於新北市鶯歌區的鳳鳴重劃區，步行約10分鐘可達鶯桃路舊商圈，擁有傳統市場、連鎖餐飲、銀行、診所等，生活採買與餐飲選擇豐富，附近商圈則有：
•鶯桃路商圈
•桃鶯路商圈
•鶯歌老街藝文區
•全聯福利中心
•三元市場/新三沅商場
●醫療
•基礎醫療：鶯桃路舊商圈內有眾多診所，可滿足一般就醫需求。
•大型醫院：距離桃園市區的桃園敏盛醫院、聖保祿醫院，車程約 15~20 分鐘。
●交通
•公車：多條公車路線行經鶯桃路，可連結至桃園市區、鶯歌火車站、三峽等地區。
•捷運：鄰近興建中的捷運三鶯線，預計在重劃區內設置LB12鶯桃福德站，是區域房市的最大利多。
•鐵路：鄰近已通車的台鐵鳳鳴車站，步行或短程接駁即可抵達。
•道路：主要幹道有鳳福路、鳳七路、鶯桃路等，鄰近國道二號大湳交流道，車程約 5~10 分鐘，可快速銜接國道一號、國道三號。
●學校
•鳳鳴國小
•鳳鳴國中
●公園
•鳳鳴公園
•新北市立美術館園區，廣大的草地與藝術地景已成為假日休閒的好去處。
•逗逗龍公園
•公四公園正在規劃闢建中
鄰里氛圍
「森聯LIFE森睦」所在的鳳鳴重劃區，正處於一個快速發展與人口結構轉型的階段，吸引了大量雙北首購族、桃園通勤族以及年輕換屋家庭，鄰里氛圍可以用「新興」與「活力」來形容。
