深入了解 綠廳院
綠廳院位於高雄市三民區與鳳山區交界處，基地在水源東路和澄清路的區塊內，過個馬路就是正義公園，並貼近三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區，加上緊鄰台鐵正義車站與未來捷運黃線的議題，屬於陽明生活圈中極具競爭力的選擇之一。
- 綠地：緊鄰正義公園與鐵路綠園道，屬於稀有的雙面綠景建案。
- 交通：步行即可達台鐵正義車站，未來更有捷運黃線Y16/Y17站規劃，形成雙鐵共構機能。
- 機能：除了位於台鐵正義車站旁的正義公園生活圈，也擁有開設不少大型連鎖店、餐廳、商家的文山特區的建國商圈與青年商圈。
- 學區：屬於陽明國中的自由學區範圍，以及鄰近傳統名校民族國中。
- 戶數：總戶數達441戶，住戶組成較為複雜。
- 噪音：雖然擁有雙面綠景，但另兩個面則是車流量大的主幹道，可能會有噪音與空氣品質的影響。
- 交通：鄰近澄清路、九如路等主要幹道，上下班時間車流量大。
綠廳院基本資料
建案名稱：綠廳院
建設公司：城揚建設股份有限公司
基地面積：約 2003.31 坪
總戶數：441 戶 (住家 429 戶，店面 12 戶)
樓層規劃：15 層
格局規劃：21~49 坪
公設比：約 34.8%
建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
車位規劃：平面/機械
綠廳院社區管理與公設狀況
作為一個千坪的大型社區，預計為24小時保全管理，在公設方面，則是涵蓋了迎賓大廳、交誼廳、健身房、多功能教室、社區KTV、兒童遊戲室、閱覽室、運動吧等。
綠廳院社區生活區域狀況
商圈
可視為陽明生活圈、文山特區與正義車站特區的交會點，傳統市場、連鎖餐飲、咖啡廳及大型連鎖店銀行、診所等，滿足日常生活所需。
醫療
陽明路與澄清路沿線有眾多小型診所與藥局，大型醫院則是車程可及的長庚醫院或義大醫院。
交通
.公車：正義路周邊就有多個公車站牌。
.捷運：捷運黃線Y16站與Y17站皆位於不遠處。
.鐵路：步行約 4 分鐘即可抵達台鐵正義車站。
.道路：鄰近澄清路、九如一路、建國路等主要幹道，可快速銜接國道一號（九如交流道）。
學校
國小學區：光武國小、陽明國小。
國中學區：陽明國中、民族國中。
高中：鄰近鳳山高中。
公園
過個馬路就是正義公園、鐵路地下化綠園道，鄰近寶業滯洪公園。
綠廳院鄰里氛圍
綠廳院吸引了相當多族群的入住，從想入籍陽明國中等明星學區、鄰近長庚醫院以及戶外活動空間的家庭成員，加上交通便利和三大生活區交會點的生活機能，鄰里氛圍偏向年輕化、注重生活品質與教育的家庭。
