深入了解 雅敘園
位於臺北市北投區泉源路35巷1號的「雅敘園」，是一處屋齡約47年的老牌住宅社區。社區為東華建設興建，1978年完工，採5層樓公寓型態，總戶數約146戶，坪數規劃約8.65～45.80坪。 雅敘園最大的特色，在於它坐落於新北投溫泉生活圈，距離捷運新北投站約450公尺，從社區走到捷運站大約6分鐘，周邊還有北投公園、復興公園等綠地。對喜歡「城市機能＋溫泉山景」生活氛圍的購屋族來說，這裡算是北投相當有辨識度的住宅聚落。
- 捷運與公車雙便利：距離捷運新北投站約455公尺，社區附近也有「雅敘園」公車站牌。
- 生活機能成熟：美廉社北投泉源店約71公尺，日常採買不用特別安排一趟大採購。
- 公園綠地密度高：開明公園約85公尺、泉源公園約320公尺、復興公園約353公尺，散步選擇不少。
- 學校距離近：逸仙國小約293公尺、新民國中約268公尺，接送距離相對輕鬆。
- 屋齡偏高：目前屋齡約47年，購屋時應特別留意公共區域、管線及建物維護狀況。
- 無電梯公寓：社區為5層樓公寓，對長輩或不習慣爬樓梯的住戶而言，樓層選擇會是重要考量。
雅敘園基本資料
「雅敘園」是一個位於臺北市北投區的公寓社區，總戶數146戶，總樓層為地上5層，坪數約為8.65~45.8坪，格局以2~4房為主。
- 建案名稱：雅敘園
- 建設公司：東華建設
- 總戶數：146戶
- 樓層：地上5層
- 格局：2~4房為主
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
雅敘園管理與公設
管理方式： 管理員（警衛），社區設有出入管理。
公設項目： 公開社區資料未提供完整公設列表；以早期5層樓公寓產品來看，公設規模相對單純。
雅敘園生活便利性
商圈
- 7-11步行1分鐘。
- 全家步行7分鐘。
- 美廉社北投泉源店：距離約71公尺，步行約1分鐘，屬於社區非常實用的日常採買據點。
- 全聯福利中心步行6分鐘。
- 新北投商圈：步行約6～8分鐘可抵達捷運新北投站周邊，餐飲、便利商店、溫泉旅館及生活採買機能集中。
- 北投傳統市場生活圈：北投市場約1公里內，若以自行車或機車前往約5分鐘左右，採買選擇比單靠社區周邊更完整。
醫療
- 台北市立陽明醫院步行5分鐘。
- 三軍總醫院北投分院步行6分鐘。
- 國軍北投醫院步行6分鐘。
交通
- 捷運新北投站步行6分鐘。
- 公車：社區出入口附近即有「雅敘園」站牌，可搭乘230、小22、小26、小7等路線，對不開車的住戶相對方便。
綠地
- 開明公園步行1分鐘。
- 泉源公園步行4分鐘。
- 復興公園步行5分鐘。
- 北投兒童樂園步行5分鐘。
學區
- 逸仙國小步行4分鐘。
- 義方國小舊校區步行5分鐘。
- 義方國小步行5分鐘。
- 新民國中步行3分鐘。
- 北投國中步行9分鐘。
- 復興高中步行7分鐘。
- 私立薇閣高中步行4分鐘。
雅敘園鄰里氛圍
雅敘園的生活調性，很適合用「老北投＋溫泉生活圈」來形容。泉源路一帶不像市中心街區那麼喧鬧，巷弄住宅感較強，但往外走幾分鐘，又能接上新北投捷運站、北投公園與溫泉觀光區，形成一種「住家安靜、生活不遠」的節奏。
對首購族而言，雅敘園的優勢是成熟生活圈、捷運距離與相對多元的坪數產品；但47年的屋齡、無電梯以及停車條件，則是看屋時不能只看價格的幾項課題。若偏好新大樓規格，可能需要降低期待；若在意的是地段、生活便利與北投特有的環境氛圍，雅敘園反而值得放進比較名單。
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