深入了解 桃園航空城A18-3
位於桃園高鐵生活圈邊緣的A18-3安置宅，是桃園航空城計畫下的重要住宅產品之一。不同於一般建商推案，該社區以政策安置為出發點，主打實用與居住需求，在價格與區位之間取得平衡。隨著青埔機能逐步成熟，A18-3逐漸從過渡性住宅轉向長期居住選項，也讓市場重新思考「安置宅」在區域房市中的角色與價值。
- 高鐵＋機捷雙軌交通優勢
- 新成屋、屋況佳
- 鄰近大型商場與休閒設施
- 生活機能需依賴青埔（非步行型）
- 周邊仍在開發，環境未完全成熟
- 安置宅身分影響市場接受度
桃園航空城A18-3社區基本資料
建案名稱：桃園航空城A18-3（安置宅）
建設公司：桃園市政府住宅發展處
土地使用分區：住宅區（住五）
屋齡：約1年
總戶數：167戶
樓層：地上10層華廈
格局：坪數大約落在37.42～59坪之間，有2～4房
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：已成立管委會
●公設項目：基本門廳、梯廳空間、停車場、親子陪伴空間、閱覽室、健身中心等。
●格局與坪數：2房約35～37坪、3房約44～46坪、4房約58～59坪。
●車位規劃：平面車位166個
生活便利性
商圈
仰賴青埔商圈，生活機能成熟但需騎車或開車，。車程5～7分鐘可達全聯、華泰名品城、Xpark、IKEA。
交通
最大優勢在於雙鐵共構生活圈，具備跨縣市通勤能力。車程5分鐘可達高鐵青埔站、機捷桃園站。
醫療
區域內尚缺大型醫療設施，需往中壢方向，車程約15分鐘可達聯新國際醫院。
綠地
步行10分鐘可達老街溪沿岸步道，車程約5分鐘可達橫山書法藝術公園，水岸與大型公園兼具，休閒品質佳。
學校
教育資源完整，但多需通勤，車城10分鐘內可達青埔國中、桃園市立大園國際高中。
鄰里氛圍
A18-3安置宅多為航空城徵收戶搬遷族群，社區內住戶背景相對單純，居住氛圍呈現3特點：社區凝聚力有待建立、新社區仍在適應期、周邊開發持續進行（工地感仍存在）。
