深入了解 合總君悅2
想要在斗南站前核心，擁有一方靜謐與便利兼具的都會居所？合總君悅2完美實踐了「離塵不離城」的生活哲學。社區緊鄰文昌路與僑真國小，優雅的建築線條與質感公設，為區域房市注入現代美學。下樓轉彎即是機能成熟的文昌商圈，無論是全聯採買或通勤接送，都能在幾分鐘內優雅完成。對於追求質感生活與重視教育環境的菁英家庭而言，這不僅是一棟建築，更是雲林精華地段中，一處能讓身心全然安放的溫暖聚落。
- 機能：鄰近斗南火車站與台1線，周邊連鎖賣場、餐飲林立，生活採買極其便利。距離僑真國小僅數百公尺，孩子上學輕鬆步行，家長接送無壓力。
- 社區：相較於周邊老舊透天，具備完善的電梯設施與物業管理，居住安全性與隱私度更高。
- 交通：開車數分鐘內可連接台78線及國道1號，對於前往虎尾或斗六通勤的上班族非常友善。
- 社區：屬於中小型社區，管理費攤分成本可能較大，公設種類相對大型建案較少。
- 交通：雖然社區寧靜，但尖峰時段周邊主要幹道車流量大，出入時需注意交通路況。
- 房價：受惠於學區與地段優勢，單價通常高於周邊老舊房舍，對首購族具備一定門檻。
- 機能：受限於小鎮生活型態，深夜採買選擇相對較少，多仰賴鄰近的連鎖便利商店。
合總君悅2基本資料
合總君悅2是由合總建設所建造，是一個位於雲林縣斗南鎮文昌路的大樓建案。總戶數為107戶，樓層為地上14層、地下2層，格局為二房至三房，公設比33.2%。
建案名稱：合總君悅2
建設公司：合總建設
基地面積：623坪
總戶數：107戶
樓層：地上14層、地下2層
格局：二房(23~26坪)/三房(35坪)
公設比：33.2%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
車位：坡道平面
合總君悅2管理與公設
合總君悅2配有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區。管理費
75元/坪/月
合總君悅2生活便利性
商圈
- 斗南車站商圈：開車約4分鐘，騎車約4分鐘
- 大潤發斗南店：開車約7分鐘，騎車約7分鐘
- 全聯福利中心斗南文昌店：開車約1分鐘，騎車約1分鐘
醫療
- 天主教若瑟醫院：開車約11分鐘，騎車約11分鐘
- 成大醫院斗六分院：開車約14分鐘，騎車約15分鐘
- 雲林基督教醫院：開車約16分鐘，騎車約16分鐘
交通
- 道路：台1線、國道1號、台78線快速道路。經由台1線，約5分鐘，可達斗南市區；經由國道1號，約10分鐘，可達雲林科技工業區；經由台78線快速道路，約15分鐘，可達虎尾科學園區；經由台1線，約18分鐘，可達斗六工業區
- 公車：福安醫院(斗南縣農會)，103、6880、6880A繞駛崇仁專校、7102、7102A繞駛大成商工、7102B繞駛虎尾稅務、7700、7701
學校
僑真國小：步行約6分鐘
斗南國中：步行約21分鐘
公園綠地
- 南台圓環，步行約2分鐘
合總君悅2鄰里氛圍
合總君悅2周邊散發著一種寧靜文教與成熟市心交織的獨特氛圍。由於緊鄰僑真國小，平日晨間可見學子步行上課，充滿朝氣與安全感，是典型的優質文教生活圈。社區環境脫離了傳統市場的喧囂，卻能共享文昌路商圈帶來的極致便利，展現出靜謐且優雅的生活步調。這裡的住戶多為教職員、醫護人員及在地自住家庭，鄰里素質整齊，整體節奏安穩且單純，為忙碌的現代人提供了一處能同時享有便利機能與居家安寧的居住選擇。
