深入了解 茵緣際會
位於台北市內湖區港墘路127巷18號的「茵緣際會」，是一處以小坪數產品為主的住宅社區，1997年完工，屋齡約29年，為12層樓鋼筋混凝土大樓。公開資料顯示，社區總戶數約125戶，坪數規劃約9～30坪，由三六建設興建。社區位在港墘生活圈與內湖科技園區交界一帶，最大的特色就是「工作近、捷運近、採買也近」。 從門牌位置往外走，約300公尺即可抵達捷運港墘站，附近又有737巷商圈、麗山市場與多處公園，因此雖然住宅坪數不算大，生活機能卻相當完整。對內科上班族、單身族或小家庭來說，這種「把通勤時間省下來」的產品定位頗為明確。
- 距離捷運港墘站近，約307公尺至1號出口，步行約4～5分鐘。
- 生活採買方便，全聯約80公尺、737巷商圈約239公尺，日常吃飯、購物選擇多。
- 周邊綠地密集，瑞陽公園、港富公園、文德三號公園都在500公尺內。
- 內科通勤優勢明顯，瑞光路、港墘路及堤頂大道等主要道路就在周邊。
- 小坪數產品選擇明確，約9～30坪，適合首購或單身族群。
- 坪數偏小，若家庭人口較多，9～30坪的產品尺度可能較受限制。
- 屋齡接近30年，購屋時應檢查電梯、管線、外牆與公共區域維護狀況。
茵緣際會基本資料
「茵緣際會」是一個位於臺北市內湖區的大樓社區，總戶數125戶，總樓層為地上12層，坪數約為9~30坪，格局以1~2房為主。
- 建案名稱：茵緣際會
- 建設公司：三六建設
- 總戶數：125戶
- 樓層：地上12層
- 格局：1~2房為主
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
茵緣際會管理與公設
管理方式： 保全系統；部分資料顯示有全天候警衛管理。
公設項目： 公開資料未列大型休閒公設，社區訴求以住宅本身及周邊生活機能為主。
茵緣際會生活便利性
商圈
- 7-11步行1分鐘。
- 全家步行2分鐘。
- 全聯福利中心步行1分鐘。
- 家樂福超市步行1分鐘。
- 美廉社步行6分鐘。
- 麗山市場步行4分鐘。
- 內湖737商圈步行3分鐘。
- 台北花市街步行5分鐘。
醫療
- 內湖國泰診所步行3分鐘。
- 三軍總醫院開車7分鐘。
- 康寧醫院開車14分鐘。
交通
- 捷運港墘站步行4分鐘。
- 捷運Y32站（施工中）步行6分鐘。
- 捷運Y33站（施工中）步行9分鐘。
- 內湖科技園區： 瑞光路、洲子街一帶就在生活圈周邊，對內科通勤族相當省時。
- 主要道路： 港墘路、瑞光路、內湖路一段及堤頂大道串聯內湖各區，開車族可進一步銜接高速公路與快速道路。
綠地
- 瑞陽公園步行2分鐘。
- 港富公園步行3分鐘。
- 文德三號公園步行3分鐘。
- 文德公園步行4分鐘。
- 港墘公園步行4分鐘。
- 大港墘公園步行5分鐘。
- 瑞陽五號綠地步行5分鐘。
- 瑞陽二號公園步行5分鐘。
學區
- 內湖國小步行5分鐘。
- 麗山國中步行7分鐘。
- 內湖高工步行4分鐘。
茵緣際會鄰里氛圍
茵緣際會的生活感，可以濃縮成一句話：「住在內科旁邊，但不用把生活過成辦公室。」白天，瑞光路一帶是科技產業聚落；下班後往港墘路、737巷走，餐飲、市場與超市立刻接手生活舞台。
社區本身坪數不大，公共設施也不是主打，因此它比較適合把預算花在「地段」而非「豪華公設」的買方。對於每天需要往返內科、重視捷運，又希望下樓就有市場與餐飲選擇的人而言，茵緣際會的條件相當務實；反過來說，如果期待大坪數、豐富公設或大型社區景觀，則可能需要把目光放到其他產品。
