深入了解 合陽捷運湛
如果說八德近年最有話題的新案之一，那麼「合陽捷運湛」絕對榜上有名。它最吸睛的地方不只是新成屋身份，而是直接卡位在未來捷運綠線G05生活圈旁，把現在可住和未來增值兩件事綁在一起。整體外觀帶著新世代住宅常見的俐落線條，坪數控制得剛剛好，對首購族、小家庭、通勤族來說，是一種兼顧機能與未來性的輕盈型住宅選擇。
- 距離捷運站近，未來通勤便利性與保值性佳。
- 屋齡新，設備、管線、防水與公共設施都在最佳狀態。
- 坪數規劃2房到3房，符合主流需求。
- 單價已反映捷運預期，相較老社區入手門檻明顯較高。
- 基地周邊仍有新舊街景交錯，整體市容尚未完全一致。
合陽捷運湛基本資料
合陽捷運湛由合陽建設興建，是一個位於桃園市八德區大福街旁的新成屋社區，總戶數171戶，總樓層13層，格局坪數為23.75～36.34坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：合陽捷運湛
建設公司：合陽建設
基地面積：約974坪
屋齡：約0年
總戶數：171戶
樓層：地上13層、地下3層
格局：坪數大約落在23.75～36.34坪之間，規劃2～3房
公設比：33.92％
車位類型：坡道平面，約174個車位
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區採24小時管理模式，新案標準門禁完整。公設多元且豐富，包含接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、水景花園等等，停車場設有充電樁。
生活便利性
商圈
社區500公尺內9間便利商店、2間量販超市，距離大湳市場 約車程5分鐘，生鮮採買、熟食與在地小吃非常完整。開車約3分鐘可抵達廣豐新天地，影城、超市、餐廳、服飾品牌一次到位。
交通
社區開車約7分鐘左右可接國道2號大湳交流道。大眾運輸方面，700公尺內有16個公車站，方便通往八德、桃園等地，以及施工中的桃園捷運綠線G05捷運小大湳站，距離社區約3分鐘步行路程，未來交通便利度再提升。
醫療
社區周遭700公尺內有10間診所、3間動物醫院，步行約10分鐘抵達惠生保安婦幼診所，車程約7分鐘可到桃園區的天主教聖保祿醫院，有大型醫療資源。
學校
學區有大勇國小、建國國中。
綠地
社區距離廣豐公園約車程3分鐘，適合傍晚散步與親子活動。車程6分鐘則可到大湳森林公園，假日休閒感更完整。
鄰里氛圍
社區所在區域是八德新興住宅熱區，目前住戶類型大致以首購年輕夫妻、小家庭換屋客、桃園通勤族、看好捷運增值的置產族為主。由於是新成屋社區，住戶年齡層偏年輕，整體氛圍通常比老社區更安靜，適合喜歡新穎感的人。
