深入了解 摩天芳鄰
位於桃園藝文核心地段的「摩天芳鄰」，至今屹立近30餘年，坐落在熱鬧的中正路上，像是桃園城市中的一顆「老將卻仍閃耀」的珍珠。從第一眼看見它的方正外觀，到走進中庭花園、圖書室等社區設施，整體氛圍兼具實用與生活感。雖然屋齡不算新穎，但鄰近同安國小、千坪公園與多條公車路線，加上未來捷運綠線經過，讓這裡成為「生活便利度、都市交通性」兼具的居住首選。若你喜歡的是成熟區域、步行就能到商圈、咖啡廳與小市集的日常生活節奏，這裡絕對值得親自來走一遭、感受一下屬於桃園的日常故事。
- 生活機能完整、商圈便利。
- 臨近學校、公園與休閒空間。
- 公車及未來捷運交通逐步完善。
- 房價相對較為親民，負擔不重。
- 屋齡較老，公設維修與更新可能需求較高。
- 部分戶型坪數較低，可能不適合大家庭。
摩天芳鄰基本資料
摩天芳鄰由大鉦建設興建，是一個位於桃園市桃園區中正路旁的中古屋大樓，總戶數433戶，總樓層16層，格局坪數為16.26～46.98坪，格局以2～4房為主。
建案名稱：摩天芳鄰
建設公司：大鉦建設
基地面積：約1625坪
屋齡：約32年
棟數／總戶數：5棟，共433戶
樓層：地上16層、地下2層
格局：坪數大約落在16.26～46.98坪之間，規劃2～4房
公設比：19.4％
車位類型：坡道平面
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區設有管委會及基本保全管理，公共空間包括中庭花園、健身房、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室等等，垃圾由社區集中處理。整體來說，社區公設不算奢華，但日常需求一應俱全。
生活便利性
商圈
社區位於中正路生活圈，步行可至餐飲、咖啡廳跟便利商店等熱鬧商圈，附近500公尺內有11間便利商店、1間全聯福利中心、1間美廉社，生活機能成熟，日常採買、外食都不麻煩。
交通
社區700公尺內21個公車站，路線四通八達。未來桃園捷運綠線G11、G12站距社區均約600到700公尺，步行約8到10分鐘左右，通車後增添便利性。開車方面，中正路可快速連接至主要道路、國道交流道側入口，交通方便。
醫療
社區700公尺內有33間診所、5間動物醫院可小型醫療服務，且皆在走路即可到達的範圍。若需大型醫療院所，也能快速前往桃園市區內的醫院。
學校
學區有同安國小、慈文國中、經國國中。
綠地
社區500公尺內就有5座公園，提供不錯的休閒散步空間。
鄰里氛圍
摩天芳鄰位於成熟社區區段，周圍多為住宅、商業混合街廓，生活氣息濃厚。社區住戶以家庭與上班族為主，年齡層橫跨年輕夫婦到長輩族群，由於鄰近學校及公園，常見帶小孩上下學或散步的日常景象。整體社區氛圍穩定、生活便利，適合尋求成熟生活環境的住戶。
