深入了解 月理河
「月理河」傲居北高雄最具發展潛力的高雄大學特區與半導體廊道交界，是一座兼具後勁溪水岸美學與現代科技動能的高質感寓所。社區不僅坐擁開闊的景觀視野，更因鄰近新台17線的交通紅利，讓住戶在享受純住宅區的寧靜之餘，能以極速銜接左營高鐵商圈與台積電產權核心。這裡為追求效率與生活平衡的科技新貴，量身打造了一個結合生態綠意與都會便利的指標性居住座標，開啟北高雄生活的無限想像。
- 交通：緊鄰新台17線（濱海聯外道路），未來全線通車後可大幅縮短前往美術館及市中心的時間。地段優勢顯著，位於北高雄S廊道核心關鍵點，通勤台積電高雄廠與楠梓科技園區極速便捷。
- 景觀：面後勁溪水岸第一排，享有永久棟距與開闊的河景視野，居住感受壓迫感極低。
- 機能：生活機能漸趨成熟，下樓即有全聯、7-11等生活採買選擇，且鄰近發展穩定的德民與藍田商圈。步行距離內即可到達援中國小，具備學區優勢，對於育兒家庭友善且便利。
- 交通：德中路為台17線主要幹道，大型車輛往來頻繁，低樓層住戶需較注意路況噪音與粉塵影響。公共運輸受限，目前仍以私人載具或公車為主，距離捷運紅線站點有段距離，需依賴未來捷運右昌伸延線計畫。
- 氣候：區域風力較強，由於位處平原地帶且靠近河岸、海邊，冬季及颱風期間受強風影響的體感會較為明顯。
- 環境：發展初期陣痛，周邊仍有部分土地尚在開發興建中，施工期間可能會有機具聲響或環境景觀不一的情況。
月理河基本資料
月理河是由得邑建設所建造，是一個位於高雄市楠梓區德中路高雄大學特區的大樓建案。總戶數為172戶，樓層為地上15層、地下3層，格局為二房至三房，公設比34%。
建案名稱：月理河
建設公司：得邑建設
基地面積：897坪
總戶數：172戶
樓層：地上15層、地下3層
格局：二房(23.73~26.03坪)/三房(31.90~38.74坪)
公設比：34%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
車位：坡道平面、坡道機械
管理與公設
月理河配有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區。管理費約80元/坪/月。
生活便利性
商圈
全聯高雄楠梓德中店：開車約1分鐘，騎車約1分鐘
家樂福楠梓店：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
7-11德中門市：開車約1分鐘，騎車約1分鐘
德民商圈：開車約5分鐘，騎車約4分鐘
藍田商圈：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
右昌商圈：開車約6分鐘，騎車約5分鐘
德民黃昏市場：開車約5分鐘，騎車約4分鐘
醫療
國軍左營總醫院：開車約10分鐘，騎車約8分鐘
交通
道路：台17線。經由德中路與左楠路，約8分鐘，可達楠梓科技產業園區；經由德中路與翠華路，約12分鐘，可達台積電高雄廠區；經由台17線與翠華路，約15分鐘，可達左營高鐵站；經由台17線，約20分鐘，可達美術館特區；經由德民路與加昌路，約15分鐘，可達橋頭科學園區
公車：大學21路一，紅53梓官幹線區間車
學校
援中國小：步行約6分鐘
國昌國中：步行約18分鐘
公園綠地
後勁溪親水公園
援中公園
中和兒童公園
鄰里氛圍
「月理河」周邊散發出一種結合「新興重劃區活力」與「水岸休閒感」的鄰里氛圍。由於緊鄰後勁溪親水綠帶，日間常可見住戶與附近居民在河畔慢跑、散步，氛圍輕鬆恬靜。受惠於鄰近高雄大學校區，人口組成呈現年輕化趨勢，注入了許多高素質的科技族群與教職員家庭，形塑出和諧且富人文氣息的社區質感。隨著周邊連鎖餐飲與超市進駐，鄰里間在維持高度私密性的同時，也展現出新一代智慧生活圈的便利與共榮，整體節奏快慢有序。
