深入了解 保泰一品
「保泰一品」位於高雄市鳳山區保泰路416號，於2025年6月完工，是一座屋齡約0年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由晟揚建設興建，樓高24層，總戶數達231戶。在產品規劃上，坪數介於23至53坪之間。由於鄰近五甲商圈與瑞隆商圈，步行即可抵達生活機能核心，且具備新成屋的結構安全與現代化設計，因此成為該區近期受到首購與換屋族群關注的新建案標的。
- 生活機能極佳： 位處鳳山、前鎮交界的精華地段，緊鄰五甲與瑞隆商圈，周邊連鎖店家、餐飲及市場林立，滿足全方位採買需求。
- 建築規格新穎： 作為該區少有的高樓層新案，具備24層景觀優勢與新式耐震結構，且室內規劃符合現代居住習慣。
- 交通尖峰壅塞： 保泰路為銜接五甲與前鎮的重要幹道，路幅相對有限且車流量大，尖峰時段進出社區可能面臨交通緩慢。
- 公設比偏高： 該社區公設比約為35.50％，導致室內實質可利用之純私域空間受限，購屋者需考量虛坪比例。
「保泰一品」基本資料
社區名稱 保泰一品
地址 高雄市鳳山區保泰路416號
建設公司 晟揚建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 24 層 / 地下 4 層
總戶數 231 戶
格局規劃 23~53 坪
公設比 35.50％
屋齡 約 0 年
基地面積 約 765 坪
保泰一品管理與公設
「保泰一品」的公設包括接待大廳、空中花園、健身房、兒童遊戲區、交誼廳及曬被區等。管理費每坪每月80元。
保泰一品生活便利性
商圈
(1) 五甲自強夜市商圈： 社區距離著名的五甲商圈非常近，步行約 10 分鐘內即可抵達。這是該區域最重要的傳統美食、生活採買與零售服務中心。
(2) 瑞隆路商圈： 位於社區北側，步行約 5-8 分鐘，沿線銀行、超市及連鎖藥妝店眾多，生活機能極為便利。
大型醫院
高雄市立鳳山醫院：距離約 3.5 公里，開車約 10-15 分鐘。
交通
(1) 高雄捷運紅線前鎮高中站：距離約 1.8 公里，開車時間約 5-8 分鐘。
(2)公車站牌：社區前方保泰路設有多條公車路線站牌（如「保泰路」站），步行 1-3 分鐘即可抵達，可通往市中心或捷運站。
(3)主要聯外道路：周邊主要幹道包含保泰路、瑞隆路及五甲二路，開車約 5-8 分鐘可上國道一號五甲交流道。
教育資源
(1) 五甲國小： 距離約 800 公尺，步行約 10 分鐘，開車約 3 分鐘。
(2) 五甲國中： 距離約 1.2 公里，開車約 4 分鐘。
綠地公園
(1) 崗山仔公園：距離約 500 公尺，走路約 6 分鐘。
(2) 五甲公園：距離約 1.5 公里，開車約 4-5 分鐘。
(3) 衛武營都會公園：距離約 2.5 公里，開車約 8 分鐘。
