遠雄商舟

遠雄商舟社區基本資料

• 建案名稱：遠雄商舟
• 建設公司：遠雄建設
• 建築型態：商辦大樓
• 土地使用分區：科技產業專用區
• 基地面積：約1,736坪
• 屋齡：0年
• 總戶數：70戶（含5戶店面）
• 樓層：地上18層、地下5層
• 格局：175～750坪商辦空間
• 公設比：41.9％
• 建築結構：RC鋼筋混凝土

遠雄商舟管理與公設

• 管理方式：商辦物業管理。由於產品定位偏企業總部與大型辦公空間，因此管理費、未來物業維護成本預期也會高於一般商辦。對中小企業而言，進駐門檻相對較高。
• 公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、共享商務空間。
• 車位規劃：377個平面車位。

遠雄商舟生活便利性

商圈

雖然「遠雄商舟」位於北士科新興重劃區，現階段生活機能仍在成形中，但因鄰近洲美、石牌與天母生活圈，日常需求不算太遠。開車約8～10分鐘可到石牌商圈、天母商圈，百貨、餐飲、小吃與連鎖店選擇豐富。

交通

• 步行約3分鐘可到未來規劃中的北士科捷運站（環狀線北環段規劃站點）。
• 開車約5分鐘可接洲美快速道路、約10分鐘可上國道一號重慶北交流道。
• 鄰近承德路與文林北路，往士林、天母與市中心皆算便利。

醫療

車程10～13分鐘可達臺北榮民總醫院、振興醫院，北投、石牌一帶本就是北市重要醫療聚落，醫療資源完整。

綠地

步行約4分鐘可到洲美蜆仔港公園，是北市河濱公園系統的重要一環。公園以自然生態與休閒綠地為特色，提供市民散步、騎乘自行車與親水活動的空間。

學校

由於「遠雄商舟」屬商辦產品，學區需求相對不是主軸，但周邊仍有教育資源，車程5分鐘可達文林國小、明德國中。

遠雄商舟鄰里氛圍 

北士科目前仍屬於「發展進行式」區域，因此街景呈現新舊交錯狀態。一方面能感受到大型開發案進駐、街廓新穎與未來感；另一方面，現階段店家密度與生活熱度仍不如成熟商圈。

對企業而言，這類環境優點是街道整齊、建築新、交通腹地大；但缺點則是生活感尚未完全成形，部分區域晚間人流較少。