深入了解 國泰御園
位於文山區木新路三段巷內的「國泰御園」，是文山區指標性的中大型住宅社區之一。由老字號建商國泰建設打造、潤泰營造施工，基地坐落於木柵山景與景美溪水岸之間，擁有相對低密度的居住環境。雖然距離捷運站不算近，但也因此換來較安靜的住宅氛圍與寬闊棟距，對不少偏好「離塵不離城」的購屋族而言，是文山區相當具有代表性的換屋型產品。
- 國泰建設品牌加持，社區質感與管理水準穩定。
- SRC結構與高樓層產品，在文山區具稀缺性。
- 鄰近河濱、公園與學校，居住環境舒適。
- 距離捷運站較遠，仍以公車或自駕為主要交通方式。
- 坪數規劃偏大，總價門檻較高。
國泰御園基本資料
- 建案名稱：國泰御園
- 建設公司：國泰建設
- 建築型態：大樓
- 基地面積：約1218坪
- 屋齡：18年
- 總戶數：116戶
- 樓層：地上21層、地下3層
- 格局：坪數大約落在50～61坪之間，有3～4房
- 公設比：28.58％
- 建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土構造
國泰御園管理與公設
- 管理方式：採物業管理模式，設有門禁管制與警衛管理。
- 公設項目：接待大廳、會議室、瑜珈教室、乒乓球室、閱覽室、撞球室、交誼聽、健身房等。
- 戶數與電梯配置：一層6戶共用3部電梯。
國泰御園生活便利性
商圈
步行約5分鐘可抵達木新路商圈，沿線聚集超商、餐飲店、小吃、藥局及生活採買機能。採買可走路10分鐘內可到全聯、木新市場。
交通
- 社區步行約3分鐘可抵達「國泰新村」公車站，提供252、253、295、611、671等多條路線，可前往景美、公館、信義區與臺北車站方向。
- 車程10分鐘可達捷運萬芳醫院站、木柵站、萬隆站、大坪林站。
- 經由信義快速道路前往信義計畫區車程約15分鐘。
醫療
- 步行約2分鐘即可抵達周邊多間診所，包括牙醫、耳鼻喉科、小兒科與復健科診所。
- 車程約10分鐘可到臺北市立萬芳醫院，提供完整急重症與專科醫療服務。
綠地
步行2分鐘可到景美溪畔綠帶公園、步行10分鐘可至木柵公園
學校
步行約7分鐘可抵達力行國小、10分鐘可達實踐國小，車程5分鐘內可達實踐國中。
國泰御園鄰里氛圍
木新路生活圈長年以自住客為主，相較於景美站周邊商業氣息濃厚的區域，這裡更像是文山區居民熟悉的「後花園」。街道尺度寬敞、車流量相對穩定，加上鄰近河濱、公園與學校，居住人口以家庭客與換屋族為主。
