深入了解 納美
位於臺北市南港區東新街118巷41號的「納美」，是南港少見的大型都更住宅社區，2012年完工，由中國開發資產管理興建，整體基地約2,233坪，規劃9棟建物、共370戶，地上最高11層、地下2層。社區位於東新街巷弄內，生活氛圍相對安靜，卻又沒有離市區機能太遠；走路約8分鐘可到捷運後山埤站，前方就是修德國小，南港公園也在步行範圍內。 如果把南港想成一個正在轉型的生活圈，「納美」比較像是早一步卡位的成熟住宅聚落：沒有豪宅式的華麗門面，卻以大基地、中庭與完整生活機能取勝。
- 大基地、大社區：約2,233坪基地、370戶，社區規模完整，居住氛圍相對穩定。
- 交通便利：步行約8分鐘可達捷運後山埤站，另有昆陽站可選擇。
- 綠地條件佳：鄰近南港公園，適合散步、運動與親子活動。
- 學校就在附近：社區前方即為修德國小，國中學區為成德國中。
- 純住宅規劃：一樓沒有店面，對重視居住單純度的買方來說是加分項。
- 巷弄位置較深：生活相對安靜，但不像忠孝東路沿線那樣一下樓就有大量商業店家。
- 社區戶數多：370戶的大型社區代表公共空間完整，但同時也意味著住戶組成較複雜，對喜歡小型社區的人未必是首選。
納美基本資料
「納美」是一個位於臺北市南港區的大樓社區，總戶數370戶，總樓層為地上11層，坪數約為21~37坪，格局以1~3房為主。
- 建案名稱：納美
- 建設公司：中國開發資產管理
- 總戶數：370戶
- 樓層：地上11層
- 格局：1~3房為主
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
納美管理與公設
管理方式：公開資料未完整揭露目前管理費及詳細管理方式，實際管理狀況建議看屋時向社區管理室確認。
公設項目：社區規劃大型中庭花園、會議室、健身房等公共空間，整體走實用型社區路線，而非大量飯店式公設。
納美生活便利性
商圈
- 7-11步行1分鐘。
- 全家步行4分鐘。
- 美廉社步行4分鐘。
- 成德市場步行4分鐘。
- 全聯福利中心步行6分鐘。
醫療
臺北市立聯合醫院步行4分鐘。
交通
- 捷運昆陽站步行8分鐘。
- 捷運後山埤站開車5分鐘。
- 自行車： 後山埤站周邊設有YouBike站點，短程移動多一個選擇。YouBike微笑單車 2.0: 捷運後山埤站(3號出口)
綠地
- 成德綠地步行3分鐘。
- 聯成公園步行4分鐘。
- 後山埤公園步行4分鐘。
- 成福公園步行4分鐘。
學區
- 修德國小步行1分鐘。
- 成德國小步行4分鐘。
- 成德國中步行2分鐘。
納美鄰里氛圍
納美最大的特色，是「大社區＋靜巷＋綠地」三項條件同時成立。社區位在東新街118巷內，一樓沒有店面，因此不像忠孝東路沿線住宅那麼熱鬧，但換來的是相對單純的居住環境。走出巷子，又能快速接上成德市場、捷運後山埤站與南港公園，生活機能並沒有因為退居巷弄而打折。
整體而言，納美比較適合重視交通、學區、綠地與社區規模的自住族。若期待的是樓下就有咖啡廳、餐廳林立的都會型生活，可能需要多走幾分鐘；但如果喜歡「家門口安靜、走幾分鐘就有市場與公園」的節奏，這裡反而有一定吸引力。近年的實價登錄也可見21～30坪產品持續交易，顯示社區在南港自住市場仍具有一定能見度。
