深入了解 百年大鎮A案
「百年大鎮A案」位於桃園市龍潭區，是一個屋齡約28年的大型社區，總戶數逾千戶。該社區位於龍潭市區內，交通雖非捷運核心，但採買生活機能逐漸成熟，加上房價跟雙北市比起來相對親民，因此吸引不少來自雙北市的換屋族群。
- 交通便利：社區鄰近國道3號龍潭交流道，方便通勤至其他縣市。中豐路附近也有公車站牌，大眾運輸機能尚可。
- 房價相對親民：雖然近期房價上漲，但相較於雙北地區，百年大鎮的房價仍然有吸引力，吸引不少外來人口移居。
- 屋齡偏高：百年大鎮A案屋齡已近30年，可能面臨屋況老舊、管線需要汰換、維修成本較高等問題。
- 屋內潮濕問題：龍潭地區氣候較為潮濕，有部分居民反映屋內有潮濕、發霉等問題。
百年大鎮A案基本資料
- 社區名稱 百年大鎮A案
- 地址 桃園市龍潭區中豐路277號
- 建設公司 達欣工程
- 主要結構 鋼筋混凝土（RC）
- 建物樓層 地上約18樓
- 總戶數 1,233戶
- 基地面積 約17755 坪
- 格局規劃 約 24坪至80坪，3房至3+1房
- 公設比 約9.23％
- 屋齡 約28年
百年大鎮A案管理與公設
百年大鎮A案的公共設施包含中庭花園和游泳池，公設比僅約為約9.23％。管理費為每戶每月$1750元，包含垃圾清運、統一集中處理等服務。
百年大鎮A案生活便利性
商圈
- 社區內： 百年大鎮本身就是一個自給自足的生活圈，社區內設有全聯福利中心、7-11、全家便利商店、早餐店、小吃店等，滿足基本生活需求。
- 中豐路商圈： 位於百年大鎮社區外的中豐路上，有更多商店、藥局等，生活機能相當完整。
- 龍潭市區： 龍潭市區提供更多元的購物選擇，如龍潭傳統市場、寶雅等，車程約5至10分鐘。
醫院
- 敏盛醫院： 距離百年大鎮A案約 500公尺。開車前往約需 1至3分鐘，步行前往約 5至8分鐘。
- 國軍桃園總醫院： 位於桃園市平鎮區，距離百年大鎮A案約 5公里。開車前往約需 10至15分鐘。
交通
- 火車站或捷運站： 龍潭區目前沒有火車站或捷運站。最近的捷運站是捷運老街溪站，可搭乘5616A公車前往。
- 公車站牌： 社區附近（中豐路口或百年大鎮站牌）就有公車站牌。搭乘5616A、709等多線公車，可往返中壢、台北、龍潭市區等地。
- 聯外道路： 主要聯外道路為中豐路，可快速連接國道3號龍潭交流道，方便前往其他縣市。
學區
- 龍潭國小，距離百年大鎮A案約 2公里，開車約需 5至8分鐘。
- 龍潭國中，距離百年大鎮A案約 1.5公里，開車 約需 3至5分鐘。
綠地
- 社區內部： 百年大鎮社區內本身就有多個綠地、花園和步道，提供住戶日常休憩。
- 福源公園： 距離百年大鎮A案約 1公里。開車約需 3分鐘，步行約 10分鐘。
- 運動公園： 距離百年大鎮A案約 2公里。開車約需 5至8分鐘。
