深入了解 銘傳大富翁/銘傳大學市
銘傳大富翁／銘傳大學市位於桃園市龜山區，鄰近校園生活圈、生活機能成熟，可說是學區＋租賃＋自住兼具的選項。社區屋齡17年左右、總戶數近 380 戶，對於學生族群、首購族或投資收租族皆具吸引力。
- 穩定的租屋市場：最大的優勢在於緊鄰銘傳大學桃園校區。學生和教職員提供了穩定且持續的租客來源，對於投資者來說，出租率相對有保障。
- 低總價、易入手：社區主要房型為套房，總價相對較低，對於首次購屋或預算有限的投資者而言，入手門檻不高。
- 住戶多為學生：主要租客為學生，可能會有較頻繁的搬遷（寒暑假退租），且部分學生生活作息可能與一般上班族不同，社區出入相對單純但也較為浮動。
- 套房格局限制：多數為小坪數套房，空間利用受限，對於尋求較大居住空間的家庭或自住客較不適合。
銘傳大富翁／銘傳大學市基本資料
- 社區名稱：銘傳大富翁／銘傳大學市。
- 地址：桃園市龜山區明成街 210-1號（另外也有明成街 218號或建案內部地址）
- 建設公司：凱森建設
- 結構：鋼筋混凝土（RC）造
- 屋齡：屋齡約 16–17 年（完工時間約 2007–2008 年）
- 樓高：地上 7 層。
- 總戶數：總戶數 380 戶左右
- 坪數規劃：約 11.612.4 坪為主
- 格局：多為1房/1廳/1衛的套房格局
- 公設比：約為37.83 %
- 停車車位：坡道平面54個
銘傳大富翁／銘傳大學市管理與公設
- 管理方式：社區有管委會運作，管理費每戶月繳約 600 元左右。
- 公設內容：「飯店式規劃管理、獨立門戶、更安全的環境」為社區特色。社區內有中庭花園、會議室、桌球室、垃圾集中處理等。
- 安全與機能：社區有監視管理系統，垃圾集中處理，機車／腳踏車及車位安排合理。因為鄰近校園、學生租屋比例較高，管理相對安定。
銘傳大富翁／銘傳大學市生活便利性
商圈
- 社區緊鄰萬壽路二段的主要幹道商圈及銘傳大學學生商圈：
- 商店：附近有全聯福利中心、全家便利商店、OK超商等，採買非常方便。
- 餐飲：有黃昏市場及眾多學生小吃店、自助餐等，飲食選擇多樣。
醫院
林口長庚紀念醫院。距離約 5.5 公里，開車時間約 15 - 20 分鐘 (視交通狀況而定)。
交通
- 桃園機場捷運 A8 長庚醫院站：距離約 5.5 公里，開車時間約 15 - 20 分鐘
- 台北捷運中和新蘆線 迴龍站：距離約 3.5 公里，開車時間約 10 分鐘
- 桃園客運市區公車
137 (桃園 - 銘傳大學)：
路線：往返桃園火車站與銘傳大學桃園校區。
乘車處：在桃園市區可於中華路統領百貨旁搭乘。
此路線可直接到達社區附近的銘傳大學校區內。
261 (桃園火車站 - 銘傳大學)：
路線：連接桃園火車站與銘傳大學桃園校區。
此路線也直接服務於該區域居民與學生。
262 (銘傳大學(桃園校區) - 捷運迴龍站)：
路線：連接銘傳大學與台北捷運中和新蘆線的迴龍站。
這對於需要轉乘捷運前往雙北地區的居民非常重要。
銘傳大學學生專車
銘傳大學也提供由九久通運營運的學生專車，方便學生往返各地。這些路線在學校休假日（含寒暑假）通常會停駛：
省道線：往返桃園校區至三重菜寮、湯臣、新莊、輔仁大學、丹鳳、迴龍、龍華科大等地。
台北線：有往返台北校區（劍潭捷運站）、台北車站的路線。
桃園火車站，距離約 5.5 公里，開車時間約 15 - 20 分鐘，銘傳大學有提供公車接駁至此。
萬壽路二段：為主要交通幹道，連接桃園區與新北市樹林區、新莊區。
可快速銜接國道一號 (中山高速公路) 林口交流道或桃園交流道。
學區
- 龜山國民小學。距離：約 1.7 公里走路時間：約 20 - 25 分鐘開車時間：約 5 - 8 分鐘
- 龜山國民中學。距離：約 3 公里走路時間：約 40 分鐘以上 (建議開車或搭車)開車時間：約 8 - 10 分鐘
綠地
- 銘傳公園：社區附近的小型公園，距離約 400 公尺，走路時間約 5 分鐘
- 龜山運動公園：較大型的公園，有籃球場、步道等設施，距離約 2 公里，開車時間約 6 - 8 分鐘
