深入了解 漢宮大廈
位於台北市大安區忠孝東路四段的漢宮大廈，座落於台北東區最熱鬧的商圈核心，鄰近捷運忠孝敦化站與忠孝復興站，生活機能成熟，無論購物、美食、交通或商務需求都相當便利。 社區屋齡雖已超過50年，但憑藉優越的地段條件、穩定的商圈發展，以及住商混合的使用特性，至今仍維持一定市場能見度，適合看重地段價值、交通便利與生活機能的購屋族群。
- 位於忠孝東路四段，坐擁東區核心地段，保值性佳
- 鄰近捷運忠孝敦化站及忠孝復興站，雙捷運生活圈，交通便利
- 周邊百貨公司、餐廳、咖啡館及生活機能完整，採買相當方便
- 鄰近仁愛國小、仁愛國中，學區資源成熟
- 位於東區主要幹道，尖峰時段車流、人流較多，部分戶別可能受到噪音影響
- 屋齡約50年以上，建築設備及管線可能需依屋況進行更新
- 社區為住商混合使用，進出人流相對較多，居住氛圍與純住宅社區不同
漢宮大廈基本資料
- 建案名稱：漢宮大廈
- 建設公司：時代投資
- 建築型態：電梯大樓
- 基地面積：約475坪
- 屋齡：51年
- 總戶數：155戶
- 樓層：地上12層
- 格局：坪數大約落在13～70坪之間，有1～7房
- 公設比：約18.9％
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
漢宮大廈管理與公設
- 管理方式：24小時管理。
- 公設項目：大廳、電梯、梯廳等基本公共空間。
- 格局與坪數：產品坪數約13～70坪，涵蓋套房、2房、3房及大坪數住辦產品，使用彈性高。
- 車位規劃：採分管協議，車位數量依社區管理規範為準。
漢宮大廈生活便利性
商圈
•東區商圈：步行約2分鐘，可輕鬆享有SOGO百貨、明曜百貨、各式餐廳、咖啡館與服飾品牌，生活採買與休閒娛樂十分便利。
•忠孝敦化商圈：步行約3分鐘，可滿足日常購物、聚餐及夜生活需求。
交通
•捷運忠孝敦化站：步行約2分鐘。
•捷運忠孝復興站：步行約7分鐘，可轉乘文湖線。
•忠孝東路公車站：步行約2分鐘，多條公車路線往返台北市各行政區。
醫療
步行約10分鐘可達台北市立聯合醫院仁愛院區，提供完整醫療服務。
綠地
步行4分鐘可達敦仁公園、瑠公公園，提供散步、休憩及兒童遊戲空間。
學校
車程4分鐘可抵達學區建安國小、大安國中。
漢宮大廈鄰里氛圍
漢宮大廈位於台北東區發展成熟的核心地段，周邊集結大型百貨、精品商店、餐飲品牌及辦公商圈，白天商業活動熱絡，夜晚則有豐富餐飲與休閒選擇，生活機能相當完整。社區周圍捷運、公車及主要道路四通八達，通勤便利性高，適合在台北市中心工作的上班族、自營商，以及重視交通效率的購屋族。
