深入了解 興安國宅-南區
「興安國宅-南區」位於台北市大安區復興南路一段，鄰近捷運忠孝復興站與市民大道，地理位置極佳。該大樓屋齡超過40年，外觀呈現特殊的扇形圓弧狀設計，是大安區具代表性的老建築之一。該社區特色為商住混合型態，生活機能便利，附近有安東市集供採買。雖然屋齡老舊，偶有磁磚剝落等維護議題，但因地點優越，交通四通八達，且住宅區與部分商業區有獨立進出口與管委會運作，管理尚屬完善。成交單價反映地段價值，吸引看重東區門牌、交通機能及未來都更潛力的自住或置產族群。
- 地段精華、機能完善：位於大安區復興南路主要幹道，緊鄰東區商圈，生活機能、餐飲、購物選擇豐富，且近安東市場方便採買。
- 交通樞紐：距離捷運忠孝復興站步行可達，且鄰近市民大道與建國高架道路，聯外交通極為便捷。
- 屋齡老舊：大樓屋齡已超過40年，外牆有磁磚剝落情形，存在維護與結構安全疑慮，且公共設施老化。
- 商住混合、出入複雜：社區內涵蓋住宅、商辦、套房等不同使用性質，人員進出較為複雜。
「興安國宅-南區」基本資料
- 社區名稱：興安國宅-南區
- 地址：台北市中山區復興北路190巷1號
- 建設公司：台北市政府
- 主要結構：鋼筋混凝土（RC）
- 建物樓層：6、13、14、15 樓
- 總戶數：約745戶
- 格局規劃：2~3房 25~29坪
- 基地面積：約4344坪
- 公設比：21.25％
- 屋齡：約39年
管理與公設
「興安國宅-南區」的公共設施規劃反映了早期國宅的設計理念：注重居民休憩空間，但設施種類相對基礎，包括中庭花園、兒童遊戲區、社區涼亭、垃圾集中處理場、電梯等。管理費約每戶每月500元左右。
生活便利性
周邊商圈
(1)遼寧街夜市：鄰近著名的遼寧街美食街/夜市，提供多樣化的在地小吃與餐飲選擇。
(2)復興北路辦公商圈：周邊辦公大樓林立，商業活動熱絡。
(3)南京復興商圈：附近有微風南京百貨、超市及各式店家，生活採買與購物便利。
最近的大型醫院
(1)長庚紀念醫院台北院區：距離約 1.1公里，開車約5 - 8 分鐘。
(2)臺北市立聯合醫院松山門診部：距離社區約 1.7公里，開車時間：約 7-10 分鐘。
交通機能
(1)捷運中山國中站 (棕線)：距離約 450 公尺，步行時間約 6-8 分鐘。
(2)南京復興站 (綠線/棕線交會)：距離約 700 公尺，步行時間約 9-12 分鐘。
(3)公車：最近的站牌位於復興北路（如「興安街口」站），距離約 150-200 公尺，步行時間約 2-3 分鐘。有多條公車路線可供選擇。
(4)主要聯外道路：復興北路、南京東路。
教育資源
(1)長春國小：距離約1.1公里，開車時間約 5-7 分鐘。
(2)中山國中：距離約 800公尺，開車時間約 3-5 分鐘。
周圍的綠地公園
(1)興安公園：距離約 100 公尺，步行時間約 1-2 分鐘。
(2)中崙公園：距離約 450 公尺，步行時間約 6-8 分鐘。
(3)富錦樹公園：距離約 1 公里，步行時間約 13-15 分鐘。
