深入了解 國光國宅
國光國宅位於台北市萬華區中華路二段及國興路上，是個擁有超過四十年歷史的大型社區。雖然屋齡較高，但它憑藉著零公設比、千萬有找、24公頃青年公園第一排等超強優勢，成為不少入主台北市的希望。
- 零公設比：國光國宅最大的賣點就是權狀坪數就是你家裡的實際使用坪數，不用再為用不到的公設買單。
- 總價與地段優勢：6、7 字頭、千萬有找，加上靠近青年公園、交通樞紐與既有市區網絡，對於希望住在台北核心區域的人來說，是一個可以考慮的選擇。
- 生活機能：樓下就有早市，周邊有南機場夜市、龍口市場，眾多公車路線加上未來還有捷運萬大線「加蚋站」的加持，潛力無限。
- 管理費便宜：相較於新大樓動輒上百元的單坪管理費，國光國宅的每戶每月300元管理費，大大減輕了持有成本。
- 屋齡偏高：四、五十年的老國宅，老屋難免有設備老化、水電管線需翻修、隔音不佳、建築耐震性與防水問題等。
- 戶數眾多：社區總戶數超過1400戶，出入相對複雜，需要多加留意居家安全。
- 停車位不足：早期興建的國宅普遍沒有規劃足夠的停車位，社區周邊停車位一位難求，對於有車一族來說較為不便。
國光國宅基本資料
建案名稱：國光國宅（或稱國光社區）
建設公司：台北市政府國民住宅處
基地面積：約 6,964 坪
總戶數：約 1,429 戶
樓層規劃：地上 12 層、地下 1 層
格局規劃：3～19 坪
公設比：0%
建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
國光國宅社區管理與公設狀況
國光國宅是一個成熟型社區＋老社區，交通便利、生活機能佳，雖然垃圾需自行處理，也沒有新大樓氣派的門廳和豐富的公共設施，但社區內有中庭花園，提供住戶一個可以散步休憩的空間，社區設有無障礙坡道，對於行動不便的長者或身障人士相當友善。
商圈
國興路與青年路交叉口一帶有國光早市，步行可達龍口市場、南機場夜市，也只要幾分鐘的時間。
醫療
步行即可抵達萬華醫院，另外診所密集，多數步行或短程交通可達。
交通
公車：有多達32個公車站點，不論是要到台北市區或是新北市都相當便利。對於開車族來說，雖然社區停車位不足，但周邊仍有3處收費停車場可供選擇。
捷運：未來捷運萬大線「加蚋站」完工通車後，將大幅提升國光國宅的交通便利性
學校
學區為新和國小（步行約 445 公尺）、螢橋國小以及古亭國中（步行約 159 公尺），皆為辦學優良的學校
公園
這絕對是國光國宅最引以為傲的優勢之一！社區一路之隔就是佔地24公頃的青年公園，公園內設施有游泳池、高爾夫球練習場、網球場、籃球場、棒球場、兒童遊樂區等。
國光國宅鄰里氛圍
位於萬華／西區這樣的老城區，國光國宅的住戶以在地居住多年的長者居多，鄰里關係緊密，充滿濃厚的人情味，近年來也吸引了越來越多的年輕首購族入住，周邊商圈與小吃、傳統市場、街邊店舖不少，青年公園幾乎是國光國宅的一大景觀支撐，部分戶數可以直接望向或靠近公園，另外周遭小巷多、老屋多、混合商住、是一種比較有舊城氣息的生活場景。
