深入了解 圓山凡登
位於臺北市士林區劍潭路的「圓山凡登」，最大特色就是交通與生活機能相當集中。社區鄰近捷運劍潭站，步行約3分鐘即可抵達，周邊還有士林夜市、全聯、便利商店及多處公園，對於重視日常採買與通勤效率的首購族、小家庭來說，生活便利度頗有吸引力。
- 捷運距離近：步行約3分鐘即可到捷運劍潭站，且出口選擇多，通勤相當方便。
- 生活機能成熟：超商、全聯、藥妝、餐飲及市場集中在周邊，日常採買不必特別開車。
- 休閒選擇多：華齡公園、基河公園、前港公園均在步行範圍內，附近還有劍潭山登山口。
- 小坪數產品為主：社區規劃1、2房，對首購、小家庭或單身族而言，總價控制相對容易。
- 鄰近主要幹道：社區位於承德路四段與劍潭路一帶，車流量相對較大，部分戶別可能需要留意交通噪音。
- 房型偏小：社區主力為1、2房，小家庭若有較大的居住空間需求，產品選擇相對有限。
圓山凡登基本資料
- 建案名稱：圓山凡登
- 建設公司：恆達建設
- 建築型態：電梯大樓
- 基地面積：約459坪
- 屋齡：約17～18年
- 總戶數：144戶
- 樓層：地上14層、地下4層
- 格局：坪數約12～54坪，1、2房為主
- 公設比：約33.7％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
圓山凡登管理與公設
- 管理方式：採飯店式物業管理及保全系統，並有全天候管理，出入安全與社區維護較有制度。
- 公設項目：挑高大廳、交誼廳、健身房、閱覽室、洗衣間及空中曬衣場等。
- 戶數與電梯配置：一層6戶住家共用2部電梯。
圓山凡登生活便利性
商圈
社區位於劍潭生活圈，距離士林夜市不遠，步行即可享受夜市餐飲與採買機能；周邊另有承德路四段市場攤販集中場及全聯福利中心士林後港店，日常採買相當方便。
交通
距離捷運劍潭站步行約2～3分鐘即可抵達；周邊也有劍潭、通河街等公車站，開車則可利用承德路及新生高架道路往返市區。
醫療
若是一般感冒、牙科或慢性病就醫，步行即可處理，醫療便利性不錯。最近的大型醫院則為新光吳火獅紀念醫院，車程約8分鐘可達。
綠地
社區周邊公園不少，距離最近的華齡公園約步行4分鐘；基河公園約5分鐘、前港公園約6分鐘，另外還有劍潭公園可供休憩，步行約10分鐘可達，對喜歡散步、遛狗或帶孩子放風的住戶來說相當方便。
學校
走路5-7分鐘可到學區劍潭國小與百齡國中。
圓山凡登鄰里氛圍
圓山凡登位於劍潭捷運站周邊，鄰近士林夜市、台北表演藝術中心及多座公園，生活氣氛熱鬧但住宅巷弄仍保有一定居住感。整體較適合重視交通、機能與小宅產品的首購族及小家庭。
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