深入了解 綠光新第
位於士林區士東路的「綠光新第」，由今第推出、新第營造工程施工，屋齡約31年，地上6層、總戶數40戶，屬住宅華廈。學區為士東國小與蘭雅國中，近一年實價登錄平均單價約86.3萬/坪。
- 總戶數40戶，社區規模明確。
- 屋齡約31年，建物與設備需留意保養狀況；公共設施資訊未公開，建議實地詢問；近一年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。
綠光新第基本資料
地址：臺北市士林區士東路。
建設公司：今第；營造公司：新第營造工程，屋齡約31年，採RC鋼筋混凝土構造，地上6層，共40戶。
坪數約9至20坪。
行情參考：近一年實價登錄平均單價約86.3萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。
綠光新第生活便利性
台北市士林區的日常生活多半以區內與鄰近行政區為活動範圍，採買、用餐、就醫等需求通常不必跨縣市處理，實際便利程度仍依社區所在位置而異。
「綠光新第」為住宅華廈，除了周邊採買與交通條件，社區的管理方式與公共設施維護也會影響日常生活感受，建議實地了解。屋齡約31年，屬發展較久的社區，購屋時除了周邊機能，也建議了解電梯、管線及外牆等公共設備的維護狀況。
學區方面，國小學區為士東國小、國中學區為蘭雅國中，就學資格以台北市教育主管機關公告為準。交通動線建議實地走一趟，測試從社區出發到常用車站、主要幹道或上班地點所需的時間，並評估自己能接受的接駁方式。
以上為士東路一帶與台北市士林區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。
