深入了解 公園首席
想找一個兼具便利生活圈、重劃區規劃感與安穩居住品質 的社區嗎？位於新北市新莊區頭前重劃區巷弄內的 「公園首席」，可能正是你心中那個「住起來像度假」的地方！社區周邊綠地、公園環繞，走幾步就有公車站與捷運站，從單身小宅到家庭3–4房都有選擇，屋齡約13–14年，規劃穩健不失時尚感。
- 步行到捷運幸福站只要2–4分鐘
- 周邊學區、醫療、綠地、商圈配套齊全且步行友善
- 大型商場或醫院需短程交通，但基本生活可達
「公園首席」社區基本資料
「公園首席」由興富發建設興建，是一個位於新北市新莊區的大樓社區，總戶數187戶，樓層為地上19層、地下4層，坪數約為20～56坪，格局以2～4房為主。
建案名稱： 公園首席
建設公司： 興富發建設
基地面積：1388坪
屋齡：13年
總戶數：188戶（176戶住家、12戶店面）
樓層：地上19層、地下4層
格局：坪數大約落在20～56坪之間，以2～4房為主
公設比：29.9％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：採全天候保全制。
●公設項目：接待大廳、游泳池、視聽室、交誼廳、健身房、撞球室、遊樂區等。
●戶數與電梯配置：共有ABC棟，每棟一層5戶共用2部電梯。
●車位規劃： 平面車位約179個。
生活便利性
商圈
●最近的商圈由 頭前重劃區生活圈 組成，巷弄街道整齊，步行可達各類巷口商店。
●採買可步行9分鐘可至全聯福利中心幸福店，開車6分鐘可至宏匯廣場PLAZA。
交通
●步行約4分鐘到捷運幸福站（環狀線）。
●多條 市區公車（如299、618、982等）可通往新莊、板橋、士林等地。
●開車族可快速串聯台1線與其他主要道路。
醫療
社區最近的大型醫療院所為祥顥醫院，步行約10–15分鐘可達。
綠地
面有大片草地與兒童遊樂設施的化成公園，步行3分鐘可至頭前運動公園。
學校
頭前國小、頭前國中在學區內，步行約5至10分鐘可達。
鄰里氛圍
社區在頭前重劃區巷弄內，住戶結構以首購族、小家庭、換屋族為主，不少是已在頭前重劃區工作或生活一段時間後，選擇在此落腳的居民，流動率相對不高。
近期成交行情
近一年均價為63.3萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1,200–1,600 萬左右，3房總價約為 2,000–3,200 萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月14日為止。
租金行情
2房租金約落在41900元，相較於周遭大樓租金行情35600元，租金報酬率約為3.1％。
3房租金約落在43600元，相較於周遭大樓租金行情40000元，租金報酬率約為1.9％。
統計至2025年12月14日為止。
