深入了解 第一天廈
想找一個離捷運超近、生活機能不錯、住起來舒適的板橋社區嗎？「第一天廈」可能正符合你的想像。這是一個坐落於文化路二段的小社區，看似低調卻頗有誠意，從24 到 38 坪的格局、通勤便利、社區設施齊全，是適合小家庭或雙人住的穩健選擇。
- 生活機能便利，捷運站就在附近，通勤方便。
- 空間坪數合理（20~38 坪），適合小家庭或雙人居住。
- 雖然生活機能便利，但若要大型商場、醫療院所，可能需要額外搭乘交通工具前往。
「第一天廈」社區基本資料
「第一天廈」由翔譽建設興建，是一個位於新北市板橋區的大樓社區，總戶數205戶，樓層為地上21層、地下5層，坪數約為20～38坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：第一天廈
建設公司：翔譽建設
屋齡：15年
總戶數：205戶
樓層：地上21層、地下5層
格局：坪數大約落在20～38坪之間，以2～3房為主
公設比：32％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式： 採全天候警衛管理。
●公設項目：中庭花園、空中花園、景觀健身房、交誼廳、撞球室。1樓、頂樓與空中花園部分都有規劃交誼空間。
●坪數與格局：2房20.55坪、20.58坪、24.23坪，3房38.05坪、38.53坪。
●室內配置： 採用美國 Kiddle 保全系統、美國愛惠浦淨水系統，衛浴設施為 TOTO，水龍頭則是德國 HANSA 的節水款。外門為防炎鋼烤木門，也提升安全與質感。
生活便利性
商圈
由於社區就在板橋江子翠生活圈，走出捷運站後可接近附近的街區商店／便利商店／超市／餐飲店，採買、外食、日常生活用品應有盡有。
交通
【捷運】位於江子翠捷運站6號出口旁，捷運就在家門口。
【公車】文化路上有10多條公車路線。
【開車】五大聯外橋樑＋東西向快速道路，掌握交通總樞紐。
華江橋／接北市和平西路，連接北市師大商圈。
光復橋／連接中華路、艋舺商圈、台北車站。
華翠大橋／由縣民大道上華翠大橋，連結艋舺大道至中華路。
萬板大橋／銜接台北外環快速道路，到西門商圈與台北車站特區。
大漢橋／接新莊思源路到新莊副都心、頭前重劃區。
台64線／往返新店、中和、三重、蘆洲、五股、八里。
綠地
鄰近農村、石雕兩大公園，相加起來近萬坪的綠意環境。
學校
學區為江翠國小（雙語）與江翠國中。
鄰里氛圍
靠近捷運江子翠站，附近商圈成熟，整體氛圍偏向方便、熱鬧但不喧鬧。住戶多為通勤族、小家庭、年輕夫妻或小家庭為主。
近期成交行情
近一年均價為86.3萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1,352–1,508萬 左右，3房總價約為 2,700–3,400 萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年11月29日為止。
租金行情
2房租金約落在34700元，相較於周遭大樓租金行情36300元，租金報酬率約為1.7％。
3房租金約落在51500元，相較於周遭大樓租金行情44300元，租金報酬率約為1.7％。
統計至2025年11月29日為止。
