深入了解 田園芳鄰
在淡水找房子時，很多人會先看捷運沿線或淡海新市鎮，但其實在淡江大學附近的北新路生活圈，也有不少成熟社區。 「田園芳鄰」就是其中一個屋齡約30年的住宅社區。這個社區最大的特色，就是地點剛好卡在「淡大商圈＋北新路生活圈」之間。周邊有學校、有商圈，也有輕軌交通，生活機能相對完整。對於想找生活便利又不想住太吵的人來說，田園芳鄰其實是淡水不少人會注意到的社區之一。
- 北新路商圈生活機能完整。
- 鄰近淡江大學與輕軌。
- 公設比低，室內空間大。
- 社區戶數不多、環境單純。
- 房價相對淡水新建案親民。
- 屋齡約30年以上。
- 學生商圈附近，部分時段人潮較多。
田園芳鄰基本資料
「田園芳鄰」是一個位於新北市淡水區的大樓社區，總戶數124戶，總樓層為地上16層，坪數約為21.69~49.84坪，格局以2~3房為主。
建案名稱：田園芳鄰
建設公司：福廣實業股份有限公司
屋齡：32年
總戶數：124戶
樓層：地上16層
格局：2~3房為主
公設比：20.72%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
「田園芳鄰」屬於純住宅社區，整體規劃走實用型路線。社區有管理員，社區單一出入口，管理費約每月1700～2200元（依戶別不同）。由於是早期住宅規劃，公設並不多，主要以生活型公共空間為主：社區大廳、公共中庭空間、地下停車場、社區垃圾集中區。
生活便利性
商圈
步行1分鐘萊爾富單水台電宿舍、北縣淡俊店，步行2分鐘全家淡水北淡店、7-11巧立門市、7-11君品、美廉社淡水北新三店。步行7分鐘可到三友市場採買。
醫療
淡水馬偕紀念醫院 開車15分鐘
交通
輕軌淡金北新站 步行5分鐘
輕軌新市一路站 步行8分鐘
輕軌淡江大學站 步行9分鐘
綠地
文中八公園 步行5分鐘
學區
正德國中 步行3分鐘
淡江大學 步行6分鐘
鄰里氛圍
「田園芳鄰」位於淡水北新路生活圈，整體氛圍介於住宅區與學生商圈之間。白天因為鄰近淡江大學，周邊會有不少學生與餐飲店，生活氣息相當活絡，但並不像老街或捷運站周邊那麼擁擠。
社區本身屬於純住宅型電梯大樓，戶數不算多，因此住戶結構相對單純。由於屋齡已經超過30年，很多住戶都是長期自住家庭，也有部分出租給學生或小家庭。整體而言，既有生活機能，也不至於太吵鬧，是淡水老社區中相對成熟的一個生活圈。
