深入了解 基河之星
位於臺北市士林區基河路100號的「基河之星」，坐落在劍潭生活圈，最大特色就是生活機能非常集中。社區與士林夜市、士林市場一帶相鄰，日常採買、吃飯、搭車都不需要跑太遠；另一方面，周邊又有承德公園、前港公園等綠地，形成「樓下熱鬧、轉個彎又能散步」的生活樣貌。 依主要社區資料顯示，基河之星屋齡約29年，總戶數172戶，為地上11層、地下3層的大樓，公設比約30.79%，基地面積約992坪，建築結構為RC。社區坪數規劃約7.81～32.01坪，以小坪數、1房產品較具代表性。
- 生活機能密集：士林夜市、士林市場及便利商店就在周邊，吃飯、採買相當方便。
- 交通選擇多：距離捷運劍潭站不遠，附近亦有多處公車站。
- 小宅產品定位明確：7～32坪左右的規劃，對單身族、小家庭或置產族相對容易理解。
- 綠地不遠：承德公園、前港公園都在步行可達範圍。
- 成熟生活圈：周邊學校、醫療與商業機能完整，生活不太需要「開車出門才有東西」。
- 夜市型生活圈較熱鬧：周邊人潮、觀光客與餐飲活動較多，若偏好安靜住宅區，需要實際感受不同時段的環境。
- 小坪數產品為主：若期待三、四房的大尺度家庭住宅，產品選擇相對有限。
基河之星基本資料
「基河之星」是一個位於臺北市士林區的大樓社區，總戶數172戶，總樓層為地上11層，坪數約為7.81~32.01坪，格局以1~3房為主。
- 建案名稱：基河之星
- 建設公司：眾力企業
- 總戶數：172戶
- 樓層：地上11層
- 格局：1~3房為主
- 公設比：30.79%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
基河之星管理與公設
管理方式：管理員（警衛），公開資料顯示有24小時管理；管理費約595～935元／戶／月，實際仍依戶別及社區公告為準。
公設項目：公開資料未完整列出公設設施。
基河之星生活便利性
商圈
- 7-11步行1分鐘。
- 全家步行1分鐘。
- 士林市場步行1分鐘。
- 承德路中古汽車商圈步行4分鐘。
- 士林觀光夜市商圈步行5分鐘。
醫療
新光醫療財團法人新光吳火獅紀念醫院開車4分鐘。
交通
- 捷運劍潭站步行7分鐘。
- 捷運士林站步行8分鐘。
- 捷運Y25站（施工中）步行8分鐘。
- 劍潭為最近的捷運節點，社區周邊另有多處公車站；主要幹道承德路、基河路也提供開車及公車往返市區的選擇。
- 士林站約633公尺，步行約8～9分鐘，形成雙捷運站生活範圍。
綠地
- 承德公園步行2分鐘。
- 前港公園步行5分鐘。
- 福中公園步行6分鐘。
- 福文綠地步行6分鐘。
學區
- 士林國小步行7分鐘。
- 百齡國小步行7分鐘。
- 百齡國中步行2分鐘。
- 士林國中步行7分鐘。
- 百齡高中步行1分鐘。
- 銘傳大學基河校區步行1分鐘。
- 銘傳大學步行7分鐘。
基河之星鄰里氛圍
基河之星的鄰里氛圍，可以用「商圈型生活、住宅型作息」來形容。白天有市場、學校與商業活動，傍晚後則受到士林夜市帶動，人潮與餐飲氣息更明顯。對喜歡出門就有東西吃、交通方便的人來說，這種環境很有吸引力；若偏好安靜、純住宅巷弄，則建議在平日晚上及假日實際走訪一次。
整體而言，基河之星不是以豪華公設取勝，而是靠地段與生活機能建立存在感。小坪數產品搭配捷運、夜市、市場、學校及公園，對單身族、首購族或重視出租機能的買方較有特色；不過屋齡與周邊熱鬧程度，也是在評估時需要一起納入的條件。
