深入了解 竹城上越
本社區從預售開始就主打日式和風，所以最著名的就是1,200坪的綠意空間，包含日式枯山水造景、流泉花園及寬敞的迴車道，宛如居住在日本的，具有現代日式的寧靜感與儀式感。
- 高實坪比，公設比僅約28.8％，比起現在動輒33％～35％的新建案，同樣的總價能買到更多室內使用空間，這在房價高漲的現況下極具吸引力。
- 明星學區第一排，就在南崁國小斜對面，下樓即可過馬路到校，這對有小孩的家庭是極大誘因，且學區宅具備極佳的保值與抗跌性。
- 日式休閒氛圍與管理，擁有2,400坪大基地，內部日式中庭與豐富的公設，如戶外泳池、SPA，維護得相當不錯，曾獲選桃園優良公寓大廈，管理品質有口碑。
- 格局方正、採光佳，竹城建設的特色就是格局方正、少梁柱，空間利用率高，且多數戶別具備雙面或三面採光，室內通風性良好。
- 自然機能優越，鄰近五酒桶山森林步道與營盤環保公園，對於重視健康與戶外休閒的族群來說，環境非常舒適且空氣較清新。
- 屋齡已接近17年，雖然結構與外觀維護良好，但內部管線（電線、水管）可能面臨需要更新的階段，購屋時需額外預留修繕費用。
- 尖峰時段交通擁塞，上南崁唯一的缺點是聯外道路較少。尖峰時間往返國道一號南崁交流道的南崁路、中正路，都極易塞車，通勤時間需抓得比較寬鬆。
- 單層戶數與電梯比，部分棟別單層戶數較多，雖然配置了兩部電梯，但在上下班尖峰時段，電梯等待時間可能會稍微拉長。
- 生活機能需依賴代步工具，雖然中山路商圈能滿足日常採買，但若要前往台茂、Costco或南崁市場，步行距離較遠，仍需騎車或開車才比較方便。
- 總價門檻拉高，隨著房價補漲，目前3房加車位的總價多已突破1,500萬，對於預算在千萬左右的首購族來說，負擔相對沉重。
竹城上越基本資料
- 建案名稱：竹城上越
- 基地地址：桃園市蘆竹區中山北街21號
- 完工日期：2009年6月（屋齡約16.5年）
- 基地面積：約2,459坪（基地非常方正且廣闊）
- 樓層規劃：地上12層，地下2層
- 總戶數：約395戶
- 坪數格局：2房約24～32坪，3房約30～55坪，4房約40～59坪
- 公設比：約28.8％（相較於現代新成屋，實坪空間非常大）
- 管理費用：約50元／坪／月
- 構造種類：RC鋼筋混凝土（強調SA級鋼筋接續器耐震工法）
竹城上越社區特色
社區中庭規劃了約1,200坪的日式枯山水造景、流泉花園及寬敞的迴車道，滿滿日本風。除此之外，社區公設也全齡化，可以不出社區享受日式花園的休閒美景。另外此社區格局與耐震延續竹城建設「方正格局」的傳統，樑柱外推使室內易於規劃。當年推案時強調耐震工法，結構穩定性在地區口碑不錯。本社區曾多次獲得桃園市優良公寓大廈評選獎項，物管維護相當嚴謹，住戶素質平均高，多為南崁上班族與航空從業人員。
竹城上越交通方式
雖然竹城上越位於南崁中山北街較內側，但聯外通勤選項多元，若以自行開車來看，距離「南崁交流道」約10～15分鐘車程。往北可約30～40分鐘直達台北，往南接國道二號可快速抵達桃園機場或青埔高鐵站。
另外出社區後可接中山路或中正路主要幹道直通桃園市區，若以大眾運輸通勤台北，從社區步行約3～5分鐘可達「中山長春路口」或「中山路」站牌，搭台北客運9023可直達捷運劍潭站、圓山站。另外還有1961路客運，直達台北車站（經由民權西路站）。還有5203／5203A公車可往返民權西路、行天宮等地。
另外，桃園市有多線公車（如GR綠線）可往返桃園火車站與桃園捷運坑口站。此外社區門口有蘆竹區免費市民公車（L302、L303等），可接駁至南崁市區重要站點。且社區距離未來捷運綠線G12、G13站，需轉乘或開車約10～15分鐘可達。
竹城上越生活機能
社區周邊機能成熟，距離中山路商圈不遠，步行約5～8分鐘即可到達，周邊有全聯福利中心、康是美、屈臣氏，以及連鎖手搖飲、早餐店與麵食館。若到傳統市場，鄰近有「興達黃昏市場」，可以方便提供生鮮採買。若要大型採買，開車約10分鐘可達Costco桃園南崁店或台茂購物中心。
學區的國小是南崁國小，社區大門口斜對面即是南崁國小，步行約3分鐘，家長接送極其方便，社區內高樓層還可俯瞰校園。至於國高中部分，則是仁愛路上的南崁國高中，步行約10～12分鐘即可抵達。
至於休閒綠地部分，五酒桶山步道就在中山路末端，是當地人最愛的休閒登山點，生活環境充滿綠意。另外旁邊有吉林公園，步行約10分鐘，是大型的鄰里公園，適合散步或帶小孩放電。
還有醫療機構部分，周邊分佈多家牙醫、中醫及小兒科診所。大型醫療則仰賴開車約15～20分鐘的林口長庚醫院，此社區的醫療資源算是相當方便。
