深入了解 樂群新村
位於台北市萬華區中華路二段364巷7號的「樂群新村」，是一處由國防部興建的電梯大樓，2013年完工，屋齡約12～13年。社區規模約270戶，坪數約48～62坪，格局以3～4房為主，地上14層、地下2層，整體定位偏向自住型的大坪數住宅。公開資料顯示，社區外觀採二丁掛，建築結構以RC為主，管理方式為管理員／警衛管理。 樂群新村的位置很有意思：它位在中華路二段巷弄內，沒有捷運站前住宅的喧鬧，卻又能接上南機場、青年公園、植物園一帶的生活圈。更值得留意的是，未來捷運萬大線通車後，廈安站、植物園站都將成為附近的重要交通節點。
- 大坪數、3～4房為主：48～62坪的產品設定，對家庭型買方相對友善。
- 屋齡相對新穎：2013年完工，相較萬華南區不少老公寓，電梯、社區管理及建築設備條件較新。
- 青年公園、植物園生活圈：周邊綠地資源豐富，適合家庭與喜歡戶外活動的住戶。
- 未來捷運題材：廈安站與植物園站均在施工規劃範圍，社區距廈安站約8分鐘步行。
- 社區戶數規模完整：270戶、單層約4戶，居住型態以家庭自住為主。
- 目前捷運仍不是下樓即到：現階段最近的捷運站為興建中的廈安站，約598公尺、步行8分鐘；現有捷運龍山寺站則需再走更遠。
- 產品總價門檻較高：48～62坪、3～4房的設定，雖然室內空間較充裕，但相對不適合只想找小宅的首購族。
樂群新村基本資料
「樂群新村」是一個位於臺北市萬華區的大樓社區，總戶數270戶，總樓層為地上14層，坪數約為48~62坪，格局以3~4房為主。
- 建案名稱：樂群新村
- 建設公司：國防部
- 總戶數：270戶
- 樓層：地上14層
- 格局：3~4房為主
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
樂群新村管理與公設
管理方式：管理員／警衛管理。公開資料另有社區24小時保全的資訊。
公設項目：公開資料顯示社區具有中庭花園等公共空間，整體規劃偏向家庭型住宅使用。
樂群新村生活便利性
商圈
- 全家步行1分鐘。
- 7-11步行2分鐘。
- 美廉社步行1分鐘。
- 家樂福超市步行3分鐘。
- 全聯福利中心步行3分鐘。
- 南機場市場步行3分鐘。
- 雙和市場步行3分鐘。
- 青年公園市場步行4分鐘。
醫療
萬華醫院步行9分鐘。
交通
- 捷運廈安站（施工中）步行5分鐘。
- 捷運植物園站（興建中）：約822公尺，步行約12分鐘，未來可增加萬華南區的大眾運輸選擇。
- 公車：中華路、和平西路一帶公車路線密集，可通往龍山寺、古亭、台北車站及公館等地區；因此在捷運萬大線尚未完全成形前，公車仍是日常通勤的重要選項。
綠地
壽德公園步行6分鐘。
學區
- 新和國小步行2分鐘。
- 忠義國小步行4分鐘。
- 西園國小步行8分鐘。
- 萬大國小步行9分鐘。
- 萬華國中步行8分鐘。
- 古亭國中步行9分鐘。
樂群新村鄰里氛圍
樂群新村給人的第一印象，並不是「繁華」，而是住起來比較像家。社區位在巷弄之中，大坪數、3～4房產品也讓它明顯偏向家庭型市場；再加上青年公園、植物園與學校都在附近，生活節奏相較西門町等市中心商圈單純一些。
另一方面，這裡也不是完全與城市脫節的住宅區。中華路、和平西路串起萬華與中正區，南機場夜市提供日常飲食，未來捷運萬大線則有機會進一步補強交通條件。
如果把樂群新村比喻成一位鄰居，它比較像是「平常不太喧鬧，但該有的東西都有」的類型。對重視空間、家庭生活、綠地與未來交通建設的購屋族而言，樂群新村值得列入萬華南區的比較名單。
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