深入了解 四川大樓
想在板橋找個方便、低總價的小宅？「四川大樓」就位在板橋區四川路二段，步行可到捷運站，家中不需要大坪數，也能享有市區機能與綠意。 「四川大樓」屋齡雖然偏成熟，但坪數精巧、貼近市場、捷運與生活機能，對通勤族、小資族或首購族來說，是頗有吸引力的選擇。
- 地點便利：距離捷運站步行約 8–10 分鐘，交通方便，通勤族友好。
- 生活機能齊全：便利商店、市場、醫療、公園、學校都在附近 — 吃飯、買菜、看病、送小孩都方便。
- 低總價／低門檻：坪數小、總價相對親切，對首購、小資、租屋族是友善選擇。
- 管理簡單、安全：磁卡管制＋警衛管理＋公共洗衣間，省去很多生活麻煩。
- 屋齡偏高：約 30 多年歷史，可能設備、隔音或格局未必符合現代豪宅標準。
- 坪數與格局偏小，不適合需要大空間、大家庭的人。
四川大樓基本資料
「四川大樓」是一個位於新北市板橋區的大樓社區，總戶數257戶，總樓層為地上15層，坪數約為7~19坪，格局以1~2房為主。
建案名稱：四川大樓
建設公司：皇翔建設
屋齡：32年
總戶數：257戶
樓層：地上15層
格局： 1~2房為主
公設比：20.48%
建築結構：鋼骨(SC)或鋼骨混凝土
管理與公設
社區由警衛管理 (全天候) 並採磁卡管制出入，有基本安全控管。
公共設施包括公共電梯、逃生梯、公共洗衣間（省掉室內擺放洗衣機的空間）等，對於坪數小、室內空間有限的住戶來說是加分。
生活便利性
商圈
步行1分鐘可到全家、7-11等便利商店。此外，步行1分鐘可到美廉社，步行6分鐘可到瑞億市場採買。
醫療
恩樺醫院 步行4分鐘
亞東醫院 步行6分鐘
仁安醫院 步行7分鐘
交通
捷運亞東醫院站 步行6分鐘
綠地
土城線形公園 步行2分鐘
華東公園 步行4分鐘
華德公園 步行4分鐘
學校
信義國小 步行3分鐘
亞東科技大學 步行4分鐘
鄰里氛圍
社區定位偏「小資／首購／通勤族」，因為坪數偏小、總價低（對比大坪數大樓），適合單身、情侶或小家庭。這也使得社區氛圍比較年輕、務實。
「四川大樓」因為樓層不高（15 層），戶數不算龐大，又以小單位為主，整體住戶結構相對單純，沒有太多複雜社區配套與豪華設施，反而讓人感覺生活樸實、接地氣。
