水調歌

水調歌基本資料

地址：臺北市北投區明德路。

建設公司：璞園建設；營造公司：璞寶營造，屋齡約17年，採RC鋼筋混凝土構造，地上1至14層，共42戶。

坪數約26.9至70.18坪。

行情參考：近兩年實價登錄平均單價約96.5萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。

水調歌管理與公設

管理方式為保全系統，公共設施包含中庭花園,交誼廳,健身房。

水調歌生活便利性

台北市北投區的日常生活多半以區內與鄰近行政區為活動範圍，採買、用餐、就醫等需求通常不必跨縣市處理，實際便利程度仍依社區所在位置而異。

「水調歌」為住宅大樓，除了周邊採買與交通條件，社區的管理方式與公共設施維護也會影響日常生活感受，建議實地了解。屋齡約17年，屬發展較久的社區，購屋時除了周邊機能，也建議了解電梯、管線及外牆等公共設備的維護狀況。

學區方面，國小學區為明德國小、國中學區為明德國中，就學資格以台北市教育主管機關公告為準。交通動線建議實地走一趟，測試從社區出發到常用車站、主要幹道或上班地點所需的時間，並評估自己能接受的接駁方式。

以上為明德路一帶與台北市北投區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。