深入了解 關渡大國一期
「關渡大國一期」社區坐落於新北市淡水區民族路31巷及33巷，屋齡約30年，由關平建設興建。社區地點鬧中取靜，同時緊鄰竹圍商圈，生活機能完善，附近有全聯、傳統市場及馬偕醫院。交通機能方面，鄰近台北捷運竹圍站，出入台北市區便利。產品規劃多元，從1房到4房皆有，且公設比相對較低，室內使用空間實在。值得留意的是，該社區土地使用分區為工業區，在交易或貸款時需特別注意。整體而言，適合重視生活機能與交通便利性的首購族或換屋族群。
- 生活機能極佳：緊鄰竹圍商圈，附近有全聯福利中心、傳統市場、餐飲店等，生活採買與用餐極為方便。
- 學區、醫療資源近：鄰近竹圍國小、竹圍高中國中部，且距離淡水馬偕醫院不遠，就學與就醫方便。
- 土地使用分區爭議：最大的抗性在於土地分區為「工業區」，而非住宅區。這可能影響銀行的貸款成數、利率，且未來交易時買家群體受限。部分戶別可能被登記為廠辦使用。
- 交通塞車問題：尖峰時段進出淡水市區或台北市區的主要幹道（台2線）塞車問題依然嚴重。
「關渡大國一期」基本資料
社區名稱 關渡大國一期
地址 新北市淡水區民族路31巷2號
建設公司 關平建設
主要結構 鋼筋混凝土（RC）
建物樓層 14樓
總戶數 約285戶
格局規劃 10.86~72.32坪
公設比 11.09％
屋齡 約30年
基地面積 1509坪
關渡大國一期管理與公設
「關渡大國一期」社區的公設項目包括中庭花園、閱覽室、桌球室、交誼廳等等。管理費約每坪每月 50元。
關渡大國一期生活便利性
周邊商圈
(1) 生活採買：步行可達全聯福利中心、傳統市場、便利商店等，滿足多數日常生活需求。
(2)餐飲娛樂：竹圍商圈商家、餐飲店林立，生活機能完善。
最近的大型醫院
淡水馬偕紀念醫院：距離約 2 公里，開車約 8-10分鐘。
交通機能
(1)公車：民族路、中正東路有多個公車站牌，步行距離約 3-5 分鐘內。
(2) 主要聯外道路：主要仰賴台2線（民族路/中正東路/大度路），是淡水往返台北市區的主要幹道。
(3) 台北捷運竹圍站：距離社區步行約 800 公尺，步行時間約需 10-12 分鐘。
教育資源
(1) 竹圍國小：距離社區約 1.5 公里，開車約 5 分鐘。
(2) 竹圍高中國中部：距離社區約1.8 公里，開車約6 分鐘。
周圍的綠地公園
紅樹林生態保護區：最近的河岸綠地距離約 500 公尺（估算），步行約 7 分鐘。
