深入了解 天星花園
位於台北市士林區中正路715號的「天星花園」，坐落於社子生活圈，鄰近延平北路商圈、社子市場與淡水河河濱公園，生活機能成熟且居住環境相對清幽。社區周邊擁有完整的市場、超市、學區及公園資源，日常採買與休閒運動都相當便利；交通方面則可透過中正路、重陽橋、環河北路快速串聯台北市區與新北市，雖然目前沒有捷運站步行可達，但公車路網發達，整體通勤便利性仍具一定水準。若正在尋找兼具生活機能、河岸景觀與家庭居住環境的住宅社區，天星花園是不少士林購屋族會納入口袋名單的選擇之一。
- 社子成熟生活圈，採買、餐飲及生活機能完整。
- 鄰近淡水河河濱公園，休閒運動空間充足。
- 社區基地規模完整，居住環境相對單純。
- 鄰近重陽橋、環河北路，往返雙北交通便利。
- 周邊學校、公園及醫療資源齊全，適合家庭客層。
- 目前無捷運站可步行抵達，需搭乘公車接駁。
- 中正路上下班時段車流較多。
天星花園基本資料
「天星花園」是一個位於臺北市中山區的大樓社區，總戶數232戶，總樓層為地上13層，坪數約為10.84~39.69坪，格局以1~3房為主。
- 建案名稱：天星花園
- 建設公司：麗源建設
- 總戶數：232戶
- 樓層：地上13層
- 格局：1~3房為主
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
天星花園管理與公設
管理方式：
- 24小時物業管理
- 社區管理委員會
- 門禁管制
- 垃圾集中處理
- 包裹代收（依社區管理規定）
公設項目：
- 接待大廳
- 中庭花園
- 信箱區
- 公共梯廳
- 社區休憩空間
天星花園生活便利性
商圈
- 7-11步行3分鐘。
- 萊爾富步行4分鐘。
- 全聯福利中心步行4分鐘。
- 葫蘆市場步行6分鐘。
- 社子市場步行約6分鐘，是當地重要傳統市場，可採買新鮮蔬果、肉品及熟食，滿足日常採買需求。
- 延平北路五段商圈：步行約5分鐘，沿線聚集便利商店、小吃店、早餐店、藥局及各式生活店家，生活機能成熟。
- 全聯福利中心（士林延平店）：步行約7分鐘，提供生鮮食品、日用品及家庭用品，日常補貨相當方便。
醫療
- 科安診所開車8分鐘。
- 新光吳火獅紀念醫院開車13分鐘。
- 臺北市立聯合醫院陽明院區開車20分鐘。
交通
- 捷運Y24站（施工中）步行8分鐘。
- 捷運L004站（規劃中）步行9分鐘。
- 捷運L003站（規劃中）步行９分鐘。
- 社子派出所公車站：步行約3分鐘，可搭乘2、215、304、紅7、紅10等多條公車路線，往返士林、台北車站、圓山及北投等地。
- 捷運士林站（淡水信義線）：車程約10分鐘，可透過公車接駁前往。
- 重陽橋：車程約5分鐘，可快速往返三重地區。
- 環河北路快速道路：車程約6分鐘，方便串聯台北市區及國道交通。
綠地
海光公園步行５分鐘。
學區
葫蘆國小步行2分鐘。
天星花園鄰里氛圍
天星花園位於士林區社子成熟住宅區，周邊以住宅社區為主，搭配傳統市場、連鎖超市、便利商店及在地商家，日常生活所需皆可在步行範圍內完成。延平北路商圈聚集許多小吃、美食及生活店家，不論平日採買或外食都相當便利，也保留了社子在地的人情味。
除了生活機能完善之外，社區距離淡水河河濱公園不遠，附近還有海光公園及社子公園等綠地，提供居民散步、慢跑、騎自行車及親子休閒的空間。交通方面，雖然目前沒有捷運站步行可達，但公車路線密集，並可快速銜接士林捷運站、重陽橋及環河北路，開車往返雙北也十分便利。整體而言，天星花園兼具成熟生活圈、舒適居住環境與便利交通，適合首購族、小家庭及重視生活品質的自住客層。
