深入了解 金山惠安大樓
位在民生東路一段、林森北商圈旁的「金山惠安大樓」，是1970年代末期打造的大型電梯社區，門牌在民生東路一段25號，步行可達雙連、中山兩站，生活圈涵蓋條通居酒屋、晴光與雙城街、馬偕醫院與中山線形公園，同持擁有老台北的成熟與便利。
- 生活圈成熟：林森北、民生東與中山商圈三圈疊加，美食、超商、百貨到市場密度高。
- 交通多元：步行可達捷運雙連站與中山站，公車線路密集，對通勤族友善。
- 大基地低公設比：總戶數近四百戶、社區規模完整，公設比約19.32%在當前房市非常少見。
- 屋齡偏高：1979–1980年落成，部分戶別需留意管線及室內裝修更新成本。
- 車位多為平面／附近商用停車為主：老社區停車數量有限，開車族需提早規劃。
- 熱門路口噪音：臨民生東/建國北幹道，車流量大，尤其是低樓層臨路戶影響更大。
「金山惠安大樓」基本資料
「金山惠安大樓」由匯安建設興建，位於台北市中山區民生東路一段25號的大型電梯社區；總戶數395戶，樓層為地上12層、地下2層；主力格局涵蓋套房到中小坪數兩房；公設比約19.32%。
建案名稱：金山惠安大樓
建設公司：匯安建設（社區登載）
基地面積：796坪
總戶數：395戶
樓層：地上12層、地下2層
格局 ：一房/1+1房(12–16坪、二房(15–25坪）。
公設比：約19.32%
建築結構：RC鋼筋混凝土。
車位：以平面/機械及周邊公有停車資源為主（社區年代背景；以實際戶別為準）。
管理與公設
公設以大廳、梯廳、信箱區與必要性設施為主，屬於都心機能型社區配置，有垃圾集中處理與保全管理。管理費約每戶月繳950元
生活便利性
商圈
林森北條通/中山商圈：餐酒館、居酒屋、咖啡與百貨密集；中山地下街一路串聯南西百貨群。
晴光/雙城街市場：老台北小吃聚落，從早午餐到宵夜都有。
醫療
馬偕紀念醫院（中山站旁）：北市核心大型綜合醫院之一。
交通
捷運：步行可至雙連站（淡水信義線）與中山站（淡水信義/松山新店線）；雙站轉乘加上中山地下街，雨天通勤友善。
公車：民生東/南京東、林森北、中山北一路沿線公車路網密集。
步行或單車：周邊設有YouBike站點。
學區
國小：中山國民小學、步行約700公尺約9分鐘。
國中：新興國民中學、步行約650公尺約8分。
區域綠地
中山線形公園：穿越雙連—中山—松江南京軸線的城市綠帶，假日市集與文創攤位聚集。
林森公園：都心大片綠蔭，親子與散步族的口袋公園。
鄰里氛圍
「金山惠安大樓」鄰近民生東一段、林森北與中山商圈，是「白天商辦、夜晚美食」的典型都會生活：白天咖啡香與商務步調，晚上條通、雙城街與民生東沿線小店陸續點燈；週末可到中山線形公園走走、逛市集或看光點台北的電影，悠閒步行就能享受到豐富的生活品質。
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