深入了解 亞洲廣場大樓
位於台北車站站前、交通四通八達的「亞洲廣場大樓」，是一棟結合住宅與商業用途的老字號大樓。屋齡雖超過30年，但地段與機能仍有亮點。若你對「住得靠捷運＋商圈」抱有憧憬，那麼本社區值得你一探究竟。
- 絕佳地段：緊鄰台北車站、交通五鐵共構，商圈生活機能一流。
- 多樣用途：住宅、商辦、旅宿共存，換手、租賃彈性高。
- 屋齡偏高：三十餘年，若為純住宅需求可能會比較在乎屋況、維護。
- 管理與維護有爭議：如住戶反映管理費用、空調設備等議題。
亞洲廣場大樓社區基本資料
「亞洲廣場大樓」由聯業建設興建，是一個位於台北市中正區的大樓社區，總戶數558戶，樓層為地上27層、地下5層，坪數約為10～31坪，格局以1～2房為主。
建案名稱：亞洲廣場大樓
建設公司：聯業建設
屋齡：34年
總戶數：558戶
樓層：地上27層、地下5層
格局：坪數大約落在10～31坪之間，以～房為主
公設比：29％
建築結構：SRC鋼骨混鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式： 有「全天候警衛管理」。管理費每月約1100元／戶。
●公設項目：中庭花園、地下停車場。
●坪數與格局：一房（4.21～20.3坪）／二房（27.72～31.92坪）／三房（13.97～31.92坪）。
●注意事項：曾有住戶抱怨管理運作與維護存在爭議，例如空調、保養費用等，若為入住或投資者，建議實地訪查大樓管理制度、費用及住戶評價。
生活便利性
商圈
樓下即為台北車站站前商圈核心，鄰近新光三越、地下街與多樣商店。此外，也鄰近西門町商圈、南西新光三越商圈，不論日常採買或休閒娛樂等活動，都能一次滿足。
醫療
雖無大型醫院坐落於大樓內，但可至台北市立聯合醫院中興院區或台大醫院，從社區出發車程約8至10分鐘可達。
交通
社區緊鄰台北車站，可接軌台鐵、高鐵、捷運板南線與淡水信義線、機場捷運等，相當便利。
綠地
最近綠地為二二八和平紀念公園，走大約6分鐘可達，適合散步與休憩。
學校
國小學區為市立大學附設實驗國民小學（簡稱北市大附小），國中學區為弘道國中，車程皆約10分鐘可達。
鄰里氛圍
人潮旺盛、商辦與旅宿用途混合，白天熱鬧、晚上可能稍微安靜但仍有車站夜間出入。因為地段極佳，該棟也有不少商辦、旅宿進駐，住宅用途可能與商業用途共存，住戶多元。
