深入了解 元利水世紀
如果你在淡水找一處兼具「捷運、生活機能與悠閒氛圍」的社區，又不想犧牲社區品質與公設空間，那麼走進「元利水世紀」就像打開了一扇讓生活慢下來的窗。這裡公設齊全、坐落於交通與生活圈交會點，無論是單身、情侶或小家庭，都可能在這裡找到一種「淡水在地日常感」。
- 公設齊全：從健身房、游泳池、Spa、KTV、媽媽教室到社交廳都有，生活機能與社區品質兼顧。
- 生活機能完整：超市、便利商店、傳統市場、學校、水岸綠地都在步行或短車程範圍內，很適合日常生活。
- 醫療資源較弱：附近多為診所，若有重大或急診醫療需求，可能需往外尋找大型醫院。
- 淡水地區整體交通／生活機能與台北市中心比仍有差距，例如通勤時間。
「元利水世紀」社區基本資料
「元利水世紀」由元利機構興建，是一個位於新北市淡水區的大樓社區，總戶數446戶，樓層為地上14～29層、地下3層，坪數約為13.09～97坪，格局以1～3房為主。
建案名稱：元利水世紀
建設公司：元利機構
屋齡：17年
總戶數：446戶
樓層：地上14～29層、地下3層
格局：坪數大約落在13.09～97坪之間，以1～3房為主
公設比：33.87％
建築結構：鋼骨 (SC) 或鋼骨混凝土 (SRC)
管理與公設
●管理方式： 採飯店式 (物業) 管理。
●公設項目：健身房、影音視聽室、兒童遊戲室、洗衣間、撞球桌、溫泉三溫暖／Spa、餐飲部、空中觀景咖啡廳、四季溫水游泳池、KTV 室、媽媽教室等設施。
●坪數與格局：規劃13-68坪的房型，戶戶配有抗腐蝕溫泉水館。
●戶數配置： A棟平均一層4戶、BCD棟平均一層2戶、E棟平均一層9戶。
生活便利性
商圈
步行約7分鐘到捷運竹圍站，捷運站對面為竹圍民族路商圈，傳統市場、全聯超市、星巴克、各種餐飲小吃都在此，生活機能成熟。
醫療
社區附近有診所，例如約 423–466 公尺的牙醫或中醫診所。
交通
步行約7分鐘到捷運竹圍站。另外社區也有社區交通巴士可前往竹圍站或捷運關渡站。
綠地
附近有水岸腳踏車步道可使用。
學校
竹圍國小、竹圍國中。
鄰里氛圍
由於社區戶數多、公設齊全，加上離捷運站走路約 8–10 分鐘，加上淡水水岸、步道環境，整體給人的感覺是「生活步調悠閒、社區穩定、社交機會豐富」。
近期成交行情
近一年均價為56.4萬／坪。
若以均價估算， 套房總價約為700–850萬左右，2房總價約為1,400–2,000萬左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
租金行情
套房租金約落在23100元，相較於周遭大樓租金行情14600元，租金報酬率約為2.9％。
2房租金約落在31100元，相較於周遭大樓租金行情25300元，租金報酬率約為2.5％。
