深入了解 翡翠名宮
翡翠名宮位於萬華區成都路67號，在台北市萬華區最繁華的西門町商圈核心，屋齡已達30年，為一棟地上12層的電梯大樓，屬於地上權建案，與同區段的西門大亨、真愛密碼等社區類似，主力產品是6坪至14坪的極小坪數套房。
- 地理位置絕佳：位於西門町商圈核心，鄰近捷運西門站，交通與生活機能極為便利。
- 租賃需求高：西門町商圈人潮眾多，租賃需求強勁，適合投資收租。
- 總價門檻低：由於是地上權產品，相對周邊擁有完整產權的房屋低廉許多。
- 地上權產權：買家沒有土地所有權，房屋有使用年限，到期後房屋可能需要歸還，也因缺乏土地所有權，增值空間不如一般房屋。
- 貸款不易：地上權房屋的貸款成數和利率通常不如一般房屋，且銀行選擇較少。
- 屋齡約30年：建築設計與設備相對較為老舊，需注意維護。
翡翠名宮基本資料
建案名稱：翡翠名宮
建設公司：王陳寶珠（地上權案）
基地面積：屬中小型基地
總戶數：115戶
樓層規劃：地上12層
格局規劃：6～35坪
公設比：約29%
建築結構：鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材
車位規劃：機械及平面車位，數量有限
翡翠名宮社區管理與生活機能
翡翠名宮社區為住宅大樓型態，內部管理包含門禁、警衛等基礎設施，公設涵蓋公共走廊、垃圾處理區及部分休閒空間，整體維護良好。
商圈
步行可達西門徒步區，鄰近誠品百貨（武昌誠品、峨嵋誠品、誠品116）、萬年商業大樓、萬國大樓、獅子林等，也鄰近傳統的直興市場，餐飲、購物、娛樂生活機能極為成熟。
醫療
周邊有大量私人診所就醫便利，區域型教學醫院則包括提供門診服務的臺大醫院北護分院、提供急診與各科門診服務的臺北市立聯合醫院中興院區
交通
· 公車：成都路、中華路及康定路設有多個公車站牌，交通選擇多元。
· 捷運：步行約5~10分鐘可達捷運西門站，為板南線與松山新店線的交會站，交通便利性極高。
· 鐵路：搭乘捷運一站即可抵達台北車站，透過公車或騎車可達萬華車站。
· 道路：主幹道成都路、康定路與環河快速道路，可快速銜接交通流暢。
學校
國小學區為福星國小、西門國小，國中學區則是龍山國中、忠孝國中，鄰近萬華區多所學校，如台北市成功國中、小學。
公園
綠地休憩空間鄰近西門紅樓廣場、二二八和平公園（步行約10-15分鐘），戶外休閒活動則有淡水河河濱。
翡翠名宮鄰里氛圍
翡翠名宮所在的西門町商圈，生活便利但兼具市區熱鬧與稍微老舊建築的混合感，租客多為學生、年輕上班族或觀光客，也因為區域特色，白天以商務與購物人潮為主，晚間以餐飲與娛樂活動活絡，對喜歡城市熱鬧的人來說是優勢，追求安靜的買方則要多看現場。
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