深入了解 芝麻大樓
芝麻大廈位於松山區復興北路，地處南京復興站與忠孝復興站之間，高達15層的樓高，以及雙捷運交會點、雙敦明星學區的設籍優勢，即使屋齡近50年、樓上為住家與辦公室的複合式型態，不僅是該區域最具代表性的老牌複合式大樓之一，也是房地產市場上保持著高詢問度與穩定的成交量。
- 交通便利： 步行約 3 分鐘可達捷運南京復興站（文湖線、松山新店線交會），交通便利性極高。
- 雙明星學區： 設籍於敦化國小、敦化國中學區，是許多家長設籍的首選。
- 生活機能： 鄰近總督戲院、微風廣場，周邊餐飲、娛樂機能豐富。
- 屋齡偏高：屋齡已達 46 年，需考量管線、設備老化問題，以及可能的修繕成本。
- 都更整合：屋齡高但因產權複雜且為複合式大樓，整合難度高於一般純住宅。
芝麻大廈基本資料
- 建案名稱：芝麻大廈（亦稱芝麻大樓）
- 建設公司：華美聯合建設有限公司
- 總戶數：約 263 戶
- 樓層規劃：地上 15 層
- 格局規劃：約 12坪 ~ 63坪
- 公設比：約 18.05%
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
- 車位規劃：車位數量有限，需仰賴周邊停車場。
芝麻大廈管理與公設狀況
社區採24小時管理，大門兩大進出口有管理人員，每層設有垃圾間方便扔垃圾；公設簡約，主要為梯廳與走道空間，無大型休閒公設。
芝麻大廈生活便利性
商圈
復興北路主幹道有南京復興商圈，辦公大樓與精華商業區皆在周邊；鄰近有總督戲院、五分埔商圈、微風百貨、遼寧夜市等大型購物與生活商圈，生活機能強勁。
醫療
復興北路沿線診所、藥局密集，大型綜合醫院包括步行可達或短程車程的長庚醫院、距離不遠的台安醫院。
交通
- 捷運：步行約 3 分鐘可達捷運南京復興站（文湖線、松山新店線交會）、距離不遠還有捷運忠孝復興站（板南線）
- 公車： 復興北路、南京東路有多條公車路線。
- 鐵路：可搭乘捷運至松山車站或台北車站
- 道路：緊鄰復興北路、長安東路，開車可快速銜接建國高架道路
學校
- 國小學區：敦化國小（台北市明星學區）。
- 國中學區：敦化國中（台北市明星學區）。
公園
距離不遠有敦中公園、中華公園、松基公園及興安公園等綠地，且鄰近松山運動中心，林森公園距離稍遠。
芝麻大廈鄰里氛圍
芝麻大廈因雙敦學區，吸引許多設籍家庭，住戶結構多元，包含自住的家庭、設籍學區的家長、小型辦公室與投資客，鄰里氛圍呈現出商業與住宅的複合式特質。；位於商業區，人流複雜，仰賴24小時管理，確保了社區的基本安全與秩序。
