深入了解 華琪
在士林區這個老城新生、生活機能強大的地段裡，有個低調卻讓人越住越愛的社區──「華琪」。它不像天母那樣張揚，也不若北投那樣寬廣，但卻以穩定的房價、便利的交通與舒適的生活節奏，成為許多小家庭與退休族的理想居所。 距離捷運站不遠、生活圈完善，屋齡適中又價格親民，在這寸土寸金的台北市，「華琪」就像是城市裡的一處安靜桃花源。
- 交通便利，步行可達捷運芝山站。鄰近商圈、學區與市場，生活機能完善。
- 社區戶數少、安靜舒適、管理良好、環境整潔
- 房價相對天母新案親民，自住、首購族可考慮。
- 屋齡已逾20年，需要留意。
- 車位數量有限，停車位有時一位難求。
華琪基本資料
「華琪」是一個位於台北市士林區的大樓社區，總戶數561戶，總樓層為地上7~10層，坪數約為12.49~71.99坪，格局以1~4房為主。
建案名稱：華琪
建設公司：鴻國建設
屋齡：48年
總戶數：561戶
樓層：地上7~10層
格局：1~4房為主
公設比：30%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
管理方式：社區採全天候警衛管理，出入控管良好，並設有門禁磁卡系統。
垃圾處理：設有集中垃圾儲放區，住戶免追垃圾車。
公設設計：雖非豪宅規格，但設施維護得宜，包含：迎賓大廳、交誼廳、健身房、信件管理中心、地下停車場（多數戶附機械或平面車位）。
生活便利性
商圈
鄰近「士東市場商圈」與「天母SOGO生活圈」，步行約5～10分鐘可達。
醫療
開車9分鐘可到 振興醫療財團法人振興醫院
開車8分鐘可到 新光醫院
開車10分鐘可到 榮總(北投院區)
交通
距離捷運「芝山站」約步行10分鐘（約750公尺），可搭乘淡水信義線直達台北車站、信義計畫區。
綠地
鄰近「芝山文化生態綠園」與「天母運動公園」，開車約3～5分鐘。
天福二號公園 步行1分鐘
天福公園 步行1分鐘
天和一號公園 步行4分鐘
學校
天母國小 步行7分鐘
三玉國小 步行7分鐘
士東國小 步行9分鐘
天母國中 步行9分鐘
鄰里氛圍
「華琪」位於士東市場生活圈邊緣，鄰近芝山站、天母核心商圈。整體街區氣氛清靜，街景以住宅大樓與小吃店混合為主。白天人潮不多，晚上則多為住戶回家後的溫馨街景。
鄰里住戶多為中產階級家庭與上班族，社區人際互動良好，社區活動（如春節聯歡或環保日）都有固定舉辦。這裡不像熱鬧商圈那般擁擠，也不如新興重劃區冰冷，反而有種「城市裡的小鎮感」。
