深入了解 鹿特丹
位在新莊區幸福路上的「鹿特丹」，屬於新莊市區較早期的大型住宅社區，1994年完工，至今已有約32年屋齡。社區鄰近幸福路、中平路一帶，周邊商業活動成熟，從日常採買、餐飲到學校與公園都有一定選擇。建築規模為地上19層、地下3層的大樓，規劃3、4房為主，也有樓中樓等特殊格局，對於偏好較大室內空間的家庭型買方而言，產品選擇相對多元。
- 生活機能成熟：位於幸福路、中平路生活圈，周邊餐飲、採買及日常商家密集，生活便利性高。
- 社區規模完整：基地約1600坪，社區規模較大，並有中庭、游泳池、健身房、閱覽室等公設。
- 鄰近學校與綠地：新莊高中、中平國中及中港大排親水步道都在生活圈內，兼顧就學與休閒需求。
- 屋齡較高：1994年完工，屋齡已超過30年，購屋後可能需要留意公共設施及室內設備的維護狀況。
- 部分房型坪數較大：社區以3、4房及較大坪數產品為主，若是單身或小家庭，選擇相對有限。
鹿特丹基本資料
- 建案名稱：鹿特丹
- 建設公司：忠莊建設
- 建築型態：大樓
- 基地面積：約1600坪
- 屋齡：約32年
- 總戶數：約205戶
- 樓層：地上19層、地下3層
- 格局：坪數大約落在38～94坪之間，有1～4房
- 公設比：約22%～23%
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
鹿特丹管理與公設
- 管理方式：保全公司管理，24小時管理。
- 公設項目：中庭花園、戶外游泳池、健身房、KTV、閱覽室、會議室、兒童遊戲區、桌球室等。
- 戶數配置：平均一層約2～4戶。
鹿特丹生活便利性
商圈
社區位於幸福路、中平路一帶，周邊商業機能成熟，日常採買與餐飲選擇不少。從社區步行約1～2分鐘即可進入幸福路商圈，附近也有超市及餐飲店家；全聯福利中心新莊店約步行2分鐘，家樂福中平店約步行8分鐘，對於日常採買算是相當方便。
交通
公共交通以幸福路、中平路沿線公車為主，附近有「新莊高中」等公車站點。捷運方面，步行至機場捷運泰山站約16分鐘，至環狀線幸福站約19分鐘；若以開車通勤，周邊可銜接台64線、台65線及新北環快，對於有開車需求的住戶較為便利。
醫療
就醫方面，可至新泰綜合醫院，從社區出發約10～15分鐘車程，提供較完整的醫療服務；附近也有一般診所，可處理日常看診需求。實際車程仍會依幸福路及新莊市區當時路況有所不同。
綠地
休閒活動可就近前往中港大排親水步道，從社區步行約10～15分鐘即可抵達周邊路段。中港大排整體步道約2.6公里，沿線設有親水空間及綠意景觀，適合散步、慢跑或帶小朋友放風。
學校
步行4～5分鐘可達中港國小、榮富國小；步行10分鐘可達中平國中。
鹿特丹鄰里氛圍
鹿特丹位於新莊既有市區，周邊不是新興重劃區的街廓，而是商家、住宅與學校發展較完整的成熟生活圈。幸福路、中平路一帶平日人車活動較多，生活機能集中；社區本身則有中庭與多項休閒公設，讓住宅內外都保有一定的活動空間。整體而言，居住氛圍偏向「市區型成熟社區」，適合重視生活便利、希望住在機能完整區域的家庭型住戶。
