深入了解 金銀座廣場
本社區已經有近30年之屋齡，此社區在當年算是大規模的建築，總戶數甚至多達近700戶，所以此社區主要還是有相當的交易，單價也都能夠維持一定水準，仍是新莊的熱門社區。
- 基地面積大，腹地寬廣，所以棟距寬廣，沒有擁擠的壓迫。公設比只有20％～23％之間，與目前新建案動輒33％以上的公設比相比，本社區室內實際使用面積實在。
- 管理費約為40元／坪／月，相較許多新興大型社區，此管理費非常低廉，對於小康家庭的經濟負擔比較小。
- 社區內設有統一的垃圾處理專區，住戶可以隨時丟垃圾，不需追趕垃圾車，方便性高。
- 社區位於新莊區民安西路一帶，周邊生活機能較成熟，採買、飲食很便利。
- 本社區是早期興建的，屋齡較高，公共管線恐老舊，外牆部分可能磁磚脫落或滲水，恐需要拉皮維修，未來勢必會有大型修繕基金支出。還有機電設備也可能老舊，未來如電梯、消防、防水等設備若有汰舊，也需要大筆費用。
- 此社區住戶數量多，人員進出頻繁，管理維護複雜度高，考驗管委會的運作效率和品質。
- 由於公設比低，公共設施項目不如現代新大樓豐富，儘管室內實際使用空間大，但缺乏大型健身房、泳池、電影院等設施，所以僅滿足基本居住需求為主。
- 早期社區的停車位規劃可能不如現在的法規完善，需確認停車位的配比、車道寬度以及是否有機械車位等問題。
- 確認有無漏水等屋況問題，特別注意頂樓或衛浴周邊的滲水狀況。
金銀座廣場基本資料
- 社區名稱 東帝士金銀座廣場
- 地址 新北市新莊區民安西路370號
- 屋齡 約29年
- 總戶數 約678戶
- 總樓高 18～19樓、21樓（依棟別）
- 建設公司 東雲
- 基地面積 3931坪
- 構造種類 RC
- 土地分區 住宅區
- 公設比 約20％～23％
- 車位規劃 坡道平面
- 用途規劃 住家用、店面、辦公
- 格局規劃 1房－8.32／22.09坪、
2房－17.2／41.83坪、
3房－21.26／105.99坪、
4房以上－38.79／53.8／64.19坪
- 管理費 40元／坪／月
金銀座廣場特色介紹
生活機能便利：位於新莊區，周邊有公車站牌，具備多條公車路線可直達板橋亞東醫院、輔大捷運站等地，交通尚屬便利，所以這個社區的特色是除了交通之外完全無優勢之外，其餘的特色一般。
金銀座廣場交通方式
本社區的地理位置距離捷運有一段距離，若想搭捷運去台北市區，必須先搭公車轉乘。社區位於民安西路主幹道路邊，較近的公車站牌如新莊站、圳安里站，至少有12線公車可搭乘，部分公車可以直達捷運輔大站（新蘆線）及板橋亞東醫院站，還算方便。
至於開車族的部分，從社區走中正路或新樹路來連結快速道路台64線，將可以連結國道一號中山高與國道三號北二高，往北往南都很方便。如果開車到四鐵共構的板橋車站，只需要約13分鐘。
金銀座廣場生活機能
社區的採買大多在民安西路與附近的民安街一帶，傳統市場附近都有，出社區走3分鐘即可到達民安黃昏市場，另外四維市場稍遠，走路20分鐘即可到，另外在800公尺左右有個西盛夜市，提供多樣的餐飲小吃，所以本社區採買跟飲食都方便。除此之外，社區距離樹林商圈也十分接近，樹林有個花園夜市，開車8分鐘即可到，另外家樂福的樹林量販店也距離車程8分鐘，前往大型採買也很方便。
至於附近休閒部分，雖說本社區在新莊，但休閒運動都在樹林區，綠地部分除了附近有個西盛公園之外，休閒都要前往大漢溪河濱對岸的浮洲，有浮洲藝術河濱公園，還有浮洲寵物公園，但走路仍遠，還是要騎車開車約15分鐘左右可到。距離樹林運動中心公車站牌約900公尺左右，提供民眾運動的好地方。至於學區部分，國小就是光華國小，國中則是丹鳳高中國中部，方便學童就近入學。
