深入了解 東湖樂高
東湖樂高位於新北市汐止區，基地座落於康寧街83巷，以2025年來計算，是一個屋齡約29年的大型電梯住宅社區，總戶數達458戶，社區最大的特色在於其挑高3米6的規劃，讓小坪數的套房或兩房產品能夠透過夾層設計，創造出更多的使用空間，社區雖然行政區劃屬於新北市汐止區，但其地理位置緊鄰台北市內湖區東湖路生活圈，是汐止康寧街一帶的指標性社區之一。
- 地段：位於汐止與內湖交界區，實質上緊鄰東湖生活圈，包括東湖路商圈、哈拉影城等，生活便利性高。
- 設計：全社區採3米6挑高設計，增加實際使用坪數。
- 學區：可就讀東湖國小和東湖國中學區，對於有學區考量的家庭具吸引力。
- 屋齡：以2025年來計算，近30年的屋齡，可能增加維護、管線等修繕成本。
- 戶數：總戶數達458戶，人流進出相對頻繁。
- 交通：康寧街為汐止連接內湖的重要道路，尖峰時段車流量大，可能會有壅塞情形。
東湖樂高基本資料
•建案名稱：東湖樂高
•建設公司：新繼宏建設
•基地面積：約 2,021 坪
•總戶數：約458 戶
•樓層規劃：14 層
•格局規劃：12.07~44.36坪
•公設比：約 13.24%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：坡道平面/機械
社區管理與公設狀況
東湖樂高雖然屋齡較高，但社區採24小時管理員管理方式，讓住戶安全與秩序提高許多，多家房仲平台顯示，極低的公設比優勢，將空間最大化留給住戶使用。
●管理特色：
•24小時保全管理
•代收包裹信件服務
•垃圾集中處理
•無障礙設施設計
●公設項目：相對精簡
•中庭花園
•交誼廳/會客區
社區生活區域狀況
●商圈
東湖樂高地理位置緊鄰台北市內湖區東湖路生活圈，這個優勢讓住戶享有台北市的機能，附近商圈則有：
•東湖路商圈：步行可達東湖路商圈，擁有豐富的餐飲、服飾、銀行等機能。
•大型賣場：哈拉影城、全聯福利中心內湖安康店、美廉社等，滿足購物與娛樂需求。
•傳統市場：東湖傳統市場（安泰街、東湖路一帶）可提供新鮮的生鮮蔬果採買。
●醫療
•基礎醫療：東湖路及明峰街周邊有眾多診所，如內科、牙科、小兒科等，就醫便利。
•大型醫院：距離三軍總醫院內湖院區、國泰醫院汐止分院不遠。
●交通
•公車：社區門口康寧街上有多個公車站牌，可直達捷運東湖站、捷運南港展覽館站，以及台北市區。
•捷運：文湖線捷運東湖站，約 5-10 分鐘可達。未來汐東捷運線（規劃中），預計將設站於附近，將大幅提升交通便利性。
•鐵路：距離最近的為台鐵汐科站，需搭乘公車或自行車前往。
•道路：主要聯外道路為康寧街，尖峰時段需注意車流；靠近國道一號（東湖交流道），可快速上國道，通往台北市區或基隆。
●學校
•東湖國小（距離約 513 公尺）
•東湖國中（距離約 594 公尺）
●公園
•樂活公園：距離約 250 公尺。
•樂康公園
•東湖四號公園
鄰里氛圍
東湖樂高雖然位於新北市汐止區，但因緊鄰東湖，生活機能與便利性與台北市無異，吸引了為了東湖學區而遷居的家庭，也讓在內湖、南港科技園區工作的年輕單身族或新婚夫妻，看中其通勤便利的優勢，鄰里氛圍呈現出年輕化的特點。
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