深入了解 天母MIHO
位於台北市北投區同德街2號的「天母MIHO」，雖然行政區屬於北投區，生活圈卻帶有濃厚的天母氣息。社區由宏普建設興建，2005年完工，規劃為地上15層、地下3層的電梯大樓，共178戶，基地約834坪。產品以小坪數為主，從1房到3房都有，對首購、小家庭或希望住在天母生活圈、又在意總價的購屋族來說，具有一定吸引力。 天母MIHO的另一項特色，是周邊生活機能並不依賴大型商場，而是靠成熟街區、超市、公園、醫療與公車路線串起日常生活。捷運雖然不是「下樓即到」，但開車至石牌站約7分鐘，公車站則在社區附近，對於通勤族而言仍有多種移動選擇。
- 生活圈成熟：全聯、便利商店、公園及醫療資源都在附近。
- 天母生活圈加持：雖然行政區在北投，但鄰近天母，兼具兩地生活機能。
- 小坪數產品多元：1～3房、約14～28坪，總價控制相對容易。
- 公設豐富：中庭、健身房、游泳池等休閒設施，對小宅住戶來說能補足室內空間有限的問題。
- 鄰近北榮：大型醫療資源距離不遠，長輩或有醫療需求的家庭較方便。
- 距離捷運站仍有一段距離：最近主要捷運站為石牌站，開車約7分鐘，並非典型捷運步行宅。
- 公設比約36.72%：對重視室內實坪的買方而言，公設比例不算低。
天母MIHO基本資料
「天母MIHO」是一個位於臺北市北投區的大樓社區，總戶數178戶，總樓層為地上15層，坪數約為14.09~38.77坪，格局以1~3房為主。
- 建案名稱：天母MIHO
- 建設公司：宏普建設
- 總戶數：178戶
- 樓層：地上15層
- 格局：1~3房為主
- 公設比：36.72%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
天母MIHO管理與公設
管理方式：
24小時保全管理，公開資料顯示管理費約每坪200元。
公設項目：
接待大廳、會議室、中庭花園、交誼廳、游泳池、健身房等，整體休閒公設算是完整。
天母MIHO生活便利性
商圈
- 7-11步行4分鐘。
- 萊爾富步行6分鐘。
- 全家步行6分鐘。
- 全聯福利中心步行1分鐘。
- 美廉社步行4分鐘。
醫療
- 臺北榮民總醫院開車6分鐘。
- 北投健康管理醫院開車11分鐘。
交通
- 捷運石牌站開車8分鐘。
- 社區周邊公車站密度不低，福德廟（行義）站約164～171公尺，步行約2分鐘；磺溪站約182公尺，步行約3分鐘，對不開車的住戶相對友善。
綠地
- 永欣綠地步行1分鐘。
- 櫻花崗公園步行2分鐘。
- 行義公園步行3分鐘。
- 同德公園步行3分鐘。
- 天母公園步行6分鐘。
學區
天母國小步行7分鐘。
天母MIHO鄰里氛圍
天母MIHO比較有趣的地方，在於它「名義上是北投，生活上卻很天母」。社區周圍沒有過度密集的商業大樓，反而是住宅、綠地、學校、超市及醫療機構交錯，整體生活節奏相對穩定。
如果把生活機能比喻成一張地圖，天母MIHO的位置就像是天母、石牌與北投之間的交會點：採買有全聯，休閒有同德公園，醫療有北榮，通勤則靠公車及石牌捷運站接駁。加上社區本身具備泳池、健身房與中庭等公設，雖然屋齡已達20年，但整體生活條件仍有一定競爭力。
對喜歡天母環境、卻不一定非得住在士林區的人而言，天母MIHO算是一個值得放進比較名單的成熟型社區；不過購屋時仍建議實際走訪，尤其確認屋況、公設維護及不同樓層的採光、景觀與噪音條件，再評估是否符合自己的居住需求。
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