深入了解 台北摩根
台北摩根位於南京東路五段與東興路口，是捷運南京三民站土地聯合開發案的一部分，住戶可直接從捷運出口進入大樓，但特別的建築物與捷運設施結構分開獨立，所以擁有捷運站的便利性，同時避免了一般捷運共構宅可能產生的噪音或震動問題。
- 交通便利：捷運南京三民站共構，典型的捷運宅，交通四通八達。
- 公設管理齊全：有游泳池、健身房、宴會廳、KTV與空中花園SKY BAR等休閒設施，以及飯店式管理和24小時物業管理。
- 生活機能成熟：附近有環亞百貨、阪急百貨、饒河街夜市與五分埔商圈，滿足購物與餐飲需求。
- 公設比高： 約30%~34.5%，相較於老公寓，室內實際使用面積較小。
- 交通噪音干擾：面朝南京東路較熱鬧幹道，低樓層或面主路會有採光、噪音、車流影響。
- 戶數密度高：平均一層約15至24戶共用4部電梯，可能會有電梯等候時間影響。
台北摩根基本資料
- 建案名稱：台北摩根
- 建設公司：興富發建設
- 基地面積：基地形狀受捷運結構限制
- 總戶數：353戶
- 樓層規劃：地上18層
- 格局規劃：13~29坪
- 公設比：約34%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)，加強磚造
- 車位規劃：約352個停車位一位一戶配置
台北摩根管理與公設狀況
公設部分是台北摩根的一大亮點，社區內設有游泳池(每年4月到9月開放)、健身房、KTV、空中花園等，垃圾處理採社區統一處理 (地下室專區堆置)，免除追垃圾車的困擾。
台北摩根生活便利性
商圈
樓下即是南京東路五段商圈，沿線銀行、餐飲、連鎖店林立，近傳統市場、小型商店與連鎖店，早餐、便利商店、餐飲業態齊全。往西可快速抵達東區商圈、民生社區。
醫療
南京東路沿線診所、藥局密集，大型醫療機構鄰近三軍總醫院松山分院、台安醫院、長庚醫院等，醫療資源豐富。
交通
- 捷運：南京三民站 (松山新店線) 聯合開發住宅，住戶可直接從捷運出口進入大樓。
- 公車：南京東路五段上公車路線密集，可通往台北市各區。
- 鐵路：鄰近台北捷運松山站與台鐵松山車站，連通臺鐵與捷運系統。
- 道路：主要幹道為南京東路五段，鄰近建國高架快速道路、中山高速公路、麥帥一橋、麥帥二橋、堤頂大道及環東大道，交通四通八達。
學校
- 國小學區：西松國小
- 國中學區：西松國中
公園
周邊有吉祥公園、寶清公園、西林公園及西松公園，此外，松山運動中心與臺北小巨蛋也在生活圈內。
鄰里氛圍
雖然總戶數多，但由於採飯店式管理，社區的門禁與安全控管嚴謹，有效過濾了複雜的人員出入。南京東路五段是重要的商業幹道，台北摩根一樓設有店面，使得住戶下樓即可享受便利的商業服務。
.jpeg?t=639064405862370000)
