深入了解 康寧城堡
位於台北市內湖區康寧路三段70巷2號的「康寧城堡」，由國美建設興建，2005年完工，是東湖生活圈中頗具規模的成熟型社區。社區坐落於康寧路三段靜巷，鄰近明湖國中與哈拉影城，距離捷運東湖站約5分鐘步行距離，兼具住宅區的安靜感與東湖商圈的便利性。 康寧城堡最大的特色之一，是約3,607坪的大基地，規劃ABCDE共5棟建築，整體不像一般市區大樓那麼緊湊。社區內還有接近400坪的花園廣場，以及泳池、健身房、三溫暖SPA等公設，走的是「社區型住宅」路線。對於重視居住空間、休閒設施與環境品質的家庭來說，這類產品在內湖成熟住宅區裡仍有一定吸引力。
- 基地規模大：約3,607坪，5棟建築組成大型社區，居住環境相對完整。
- 捷運距離近：步行約5分鐘可到捷運東湖站，通勤便利。
- 公設豐富：花園、戶外泳池、健身房、SPA、圖書室等休閒設施相當完整。
- 學區就在附近：明湖國中幾乎就在社區對面，南湖國小也在步行範圍內。
- 生活機能成熟：哈拉影城、全聯、東湖商圈及傳統市場都不遠。
- 屋齡已約21年：雖然社區規模與管理條件完整，但購屋時仍應留意公共設備、外牆及機電維護狀況。
- 公設比約35%：對特別重視室內實坪的買方而言，比例不算低。
康寧城堡基本資料
「康寧城堡」是一個位於臺北市內湖區的大樓社區，總戶數121戶，總樓層為地上13層，坪數約為27.69~54.4坪，格局以2~4房為主。
- 建案名稱：康寧城堡
- 建設公司：國美建設股份有限公司
- 總戶數：121戶
- 樓層：地上13層
- 格局：2~4房為主
- 公設比：35.08%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
康寧城堡管理與公設
管理方式：
全天候保全管理，社區有警衛管理。
公設項目：
接待大廳、約400坪花園廣場、陽光游泳池、多功能圖書室、宴會廳、三溫暖SPA、撞球室、健身房、親子遊戲城堡等，公設種類相當多元。
康寧城堡生活便利性
商圈
- 全家步行1分鐘。
- 7-11步行3分鐘。
- 萊爾富步行3分鐘。
- 全聯福利中心步行2分鐘。
- 美廉社步行2分鐘。
- 家樂福超市步行5分鐘。
醫療
三軍總醫院內湖院區開車7分鐘。
交通
- 捷運東湖站步行4分鐘。
- 捷運SB10站（施工中）步行4分鐘。
- 捷運葫洲站步行7分鐘。
- 康寧路三段沿線公車選擇也多，對於不開車的住戶來說，大眾運輸條件算是完整。
綠地
- 葫洲一號公園步行1分鐘。
- 康寧公園步行2分鐘。
- 安康公園步行4分鐘。
- 美麗獅子公園步行6分鐘。
學區
- 明湖國小步行2分鐘。
- 南湖國小步行3分鐘。
- 東湖國小步行7分鐘。
- 明湖國中步行1分鐘。
- 南湖高中步行5分鐘。
- 康寧大學（台北校區）步行9分鐘。
康寧城堡鄰里氛圍
康寧城堡的居住特色，可以濃縮成「大基地、靜巷、成熟商圈與捷運宅」幾個關鍵字。
社區位在康寧路三段巷內，雖然距離主要道路不遠，但住宅本身與繁忙車流保持了一點距離；另一方面，走出巷口又能快速接上哈拉影城、東湖商圈與捷運東湖站。這種「住家安靜、生活不遠」的配置，是成熟內湖住宅區很常見、也很實用的優勢。
另外，康寧城堡本身擁有大基地與完整公設，對家庭型買方尤其有吸引力。花園、泳池、健身房與親子設施，讓住戶不一定每次休閒都得開車出門。再加上康寧公園就在旁邊、明湖國中與南湖國小也近，整體生活氛圍偏向家庭型、機能型住宅。
如果把東湖生活圈想成一個「日常生活半徑」，康寧城堡幾乎把捷運、學校、公園、超市與娛樂設施都放進了這個半徑裡。
