深入了解 萬美國宅
位於文山區萬美街山坡地帶的「萬美國宅」，是許多文山人耳熟能詳的老牌國宅社區。相較於市中心高密度開發的大樓聚落，萬美國宅以大基地、低公設比與大量綠意環境形成獨特居住氛圍。社區四周環繞山景與公園，擁有自成一格的生活圈，加上公車路線密集、房價門檻相對親民，至今仍吸引不少首購族、小家庭與在地換屋族關注。
- 大基地規劃、棟距寬敞。
- 公設比低，室內使用坪效佳。
- 綠覆率高，居住環境安靜舒適。
- 屋齡超過40年，需留意管線與建物維護狀況。
- 交通以公車與自駕為主。
- 山坡地地形對部分長者或通勤族較不友善。
萬美國宅基本資料
- 建案名稱： 萬美國宅
- 建設公司： 台北市政府國民住宅處
- 建築型態： 電梯大樓、國宅社區
- 基地面積：約6228坪
- 屋齡：42年
- 總戶數：350戶
- 樓層：地上12層、地下1層
- 格局：坪數大約落在14～32坪之間
- 公設比：14％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
萬美國宅管理與公設
- 管理方式：有24小時警衛管理與門禁管制。擁有獨立管理委員會，住戶自治文化成熟。
- 公設項目：中庭花園、桌球區、社區活動空間等。
萬美國宅生活便利性
商圈
- 社區周邊步行約5分鐘內可抵達便利商店與基本生活採買據點。
- 車程3分鐘可達萬芳醫院商圈、8分鐘可達木柵路商圈、10分鐘可達景美商圈，可滿足餐飲、採買與日常消費需求。
交通
- 步行約1分鐘即可抵達萬美社區公車站，公車路線包含綠11、紅15、棕3、棕5、棕6等，可前往公館、政大、動物園、萬芳醫院及六張犁等地。
- 車程5分鐘可達捷運萬芳社區站、6分鐘可達萬芳醫院站。
醫療
車程7分鐘可達萬芳醫院，是文山區最重要的大型醫療資源。
綠地
社區緊鄰萬芳11號公園，步行約2分鐘即可到達。周邊山景環繞，散步時常能感受到與市區不同的綠意與安靜氛圍。
學校
步行10分鐘可達萬芳國小、車程4分鐘可達萬芳高級中學。
萬美國宅鄰里氛圍
萬美國宅最大的特色並非建築本身，而是社區氛圍。由於居民居住年期普遍較長，社區鄰里關係穩定，不少住戶甚至已居住二、三十年以上。走在社區中，可以看到長輩在中庭聊天、小朋友在空地騎腳踏車，保留著現在新建案較少見的「老社區人情味」。
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