深入了解 I-COME
你是否曾想在台北市區中，找到一個距離科技園區不遠、綠意與生活機能兼具的住宅基地？位於內湖區南京東路六段的「i come 社區」，或許值得你一看。這裡屋齡約17年、戶數大、格局從 1 房到 3 房涵蓋多樣族群，再加上鄰近基隆河河濱綠地、潭美明星學區，整體氛圍相當活潑卻不失安靜。
- 學區優良（潭美國小／三民國中雙語），適合有小孩家庭。
- 鄰近河濱綠地、交通進出便利、生活機能剛好。
- 土地分區為工三（策略型產業用地），雖為住宅使用但未必完全等同純住宅區，可能未來土地使用變化需觀察。
- 捷運尚未完全存在（Y35 東環段仍施工中），主要還是仰賴公車或開車。
i‑come 社區基本資料
「i come 社區」由弘展建設興建，是一個位於台北市內湖區南京東路六段上的大樓，總戶數444戶，樓層為地上12層、地下3層，坪數約為13～43坪，格局以1～3房為主。
建案名稱：i come 社區
建設公司：弘展建設
土地使用分區：工三
屋齡：17年
總戶數：444戶
樓層：地上12層、地下3層
格局：坪數大約落在13～43坪之間，以1～3房為主
公設比：34％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：採飯店式管理。每月管理費約每坪70 元左右，包含公共大廳、大樓梯間清潔、管理員服務、電梯與水塔維護等。
●公設項目：接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、閱覽室。
●格局規劃：皆為開放式格局。
●車位規劃：約 369 個坡道平面車位。
生活便利性
商圈
最近的採買點為內湖科技園區鄰近賣場或週邊便利商店。車程8分鐘左右可達好市多、大全聯、IKEA等賣場。
醫療
社區無緊鄰大型醫療院所，不過車程10分鐘可達內湖區的三軍總醫院。
交通
社區位於南京東路六段，交通出入相對便利。社區步行約 3 分鐘可達「南京幹線」公車站或新明路站；未來還有捷運系統「Y35 東環段（施工中）」。若開車，上環東大道／基隆河快速道路進出也算順。
綠地
距離最近的綠地為「成美右岸河濱公園」，位於潭美街旁，騎車1分鐘或走路10分鐘可到。
學校
鄰近潭美國小（雙語學區），步行約 8 分鐘可達；國中則有三民國中（雙語學區），車程10分鐘可達。
鄰里氛圍
社區靠近基隆河與河岸綠地，住戶形態多為科技園區從業人員或追求生活機能與環境平衡的家庭，整體氛圍偏向「既不全市區喧囂，也不完全郊區靜謐」的中間型。
