深入了解 萬象大樓
「萬象大樓」位於台北市大安區復興南路一段，鄰近捷運忠孝復興站與市民大道，地理位置極佳。該大樓屋齡超過40年，外觀呈現特殊的扇形圓弧狀設計，是大安區具代表性的老建築之一。該社區特色為商住混合型態，生活機能便利，附近有安東市集供採買。雖然屋齡老舊，偶有磁磚剝落等維護議題，但因地點優越，交通四通八達，且住宅區與部分商業區有獨立進出口與管委會運作，管理尚屬完善。成交單價反映地段價值，吸引看重東區門牌、交通機能及未來都更潛力的自住或置產族群。
- 地段精華、機能完善：位於大安區復興南路主要幹道，緊鄰東區商圈，生活機能、餐飲、購物選擇豐富，且近安東市場方便採買。
- 交通樞紐：距離捷運忠孝復興站步行可達，且鄰近市民大道與建國高架道路，聯外交通極為便捷。
- 屋齡老舊：大樓屋齡已超過40年，外牆有磁磚剝落情形，存在維護與結構安全疑慮，且公共設施老化。
- 商住混合、出入複雜：社區內涵蓋住宅、商辦、套房等不同使用性質，人員進出較為複雜。
「萬象大樓」基本資料
社區名稱：萬象大樓
地址：台北市大安區復興南路一段122巷4號
建設公司：南華營造開發
主要結構：鋼筋混凝土（RC）
建物樓層：11樓
總戶數：約427戶
格局規劃：一房(7.25~13.57坪)/二房(2.61~29.69坪)/三房(27.84~30.02坪)/四房(27.84~29.27坪)
基地面積：約1350坪
公設比 ：17.5％
屋齡：約43年
管理與公設
「萬象大樓」屋齡已高，其公共設施相對單純，主要著重於基礎管理維護，包括門廳接待、基本的包裹收發、安全管理服務、電梯等。管理費約每戶每月100元左右。
生活便利性
1.周邊商圈
(1) 東區商圈：緊鄰忠孝SOGO、微風廣場等百貨公司，以及眾多精品店、餐廳、咖啡廳，商業機能極度發達。
(2)安東市場：步行約 1-2 分鐘即可抵達，方便日常採買生鮮蔬果及平價美食。
(3)遼寧街夜市：提供豐富的夜間小吃選擇。
2.最近的大型醫院
(1)臺北市立聯合醫院仁愛院區：距離約 1公里，開車約4 - 7 分鐘。
(2) 臺安醫院：距離社區約 800 公尺，開車時間：約 3-5 分鐘。
3.交通機能
(1) 捷運忠孝復興站：距離社區約350 公尺，步行時間約 4-5 分鐘。
(2) 公車：周邊復興南路、市民大道有多線公車站牌，距離社區約 50-150 公尺，步行時間約 1 - 2 分鐘。
(3) 主要聯外道路：市民高架道路、建國高架道路、復興南路、忠孝東路等，可快速連接國道一號及台北市各區域。
4.教育資源
(1) 懷生國小：距離約300 公尺，步行時間約 4-5 分鐘。
(2) 懷生國中：距離約 400 公尺，步行時間約 5-6 分鐘。
5.周圍的綠地公園
(1)瑠公圳公園：距離社區約 50 公尺，步行時間約 1 分鐘。
(2)忠孝公園：距離社區約 400 公尺，步行時間約 5-6 分鐘，開車時間，約 2-3 分鐘。
(3)大安森林公園：距離社區約 1.5 公里，開車時間約 6-8 分鐘。
