深入了解 皇宮大樓
位於臺北市中山區新生北路三段的「皇宮大樓」，是當地頗具規模的老牌住宅社區，1978年完工，屋齡約48年，最大的特色在於「老社區＋成熟生活圈」的組合。步行約5分鐘可到捷運中山國小站，周邊還有晴光商圈、雙城街一帶的餐飲機能，以及新生公園、花博公園等休閒綠地，對重視交通與日常採買的自住族來說，生活便利性頗有吸引力。另一方面，屋齡較高、戶數多，也代表購屋時除了價格之外，仍須留意建物維護、公共空間與居住品質等問題。
- 捷運距離近：鄰近捷運中山國小站，步行約5分鐘即可抵達，通勤便利。
- 生活機能成熟：晴光商圈、雙城街周邊餐飲、採買選擇多，日常生活不必大老遠跑一趟。
- 綠地資源豐富：鄰近新生公園、花博公園等休閒空間，提供散步、運動與親子活動選擇。
- 屋齡偏高：屋齡已接近50年，購屋時建議特別確認管線、外牆、公共設備及後續修繕狀況。
- 戶數多、同層戶數較高：社區同層約30戶，居住人口較集中，對偏好單純住宅環境的人來說可能需要適應。
- 周邊道路車流較明顯：新生北路屬中山區重要道路，部分戶別可能受到車流聲與都市噪音影響，實際居住感受仍取決於樓層及面向。
皇宮大樓基本資料
- 建案名稱： 皇宮大樓
- 建設公司： 國泰建設／保證責任臺北市第十住宅公用合作社
- 建築型態： 大樓
- 基地面積：約864坪
- 屋齡：約48年
- 總戶數：315戶
- 樓層：地上11層、地下1～2層
- 格局：坪數大約落在11.68～47.33坪之間，有1～4房
- 公設比：約25.17％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
皇宮大樓管理與公設
- 管理方式：管理員（警衛），24小時管理。
- 公設項目：信箱區、曬被區等基本公共設施。
- 戶數與電梯配置：同層約30戶；社區設有3部電梯，包括2部客梯及1部貨梯。
皇宮大樓生活便利性
商圈
晴光商圈：從社區出發約5～8分鐘車程，步行約10分鐘左右可到，周邊以餐飲、小吃、採買店家為主，另可延伸至雙城街一帶，日常吃飯選擇相當多。
中山商圈：若想逛街、購物或前往百貨商場，則可往中山南西商圈方向發展，車程約10～15分鐘，生活機能層次更完整。
交通
捷運中山國小站：社區步行約5分鐘可抵達，是皇宮大樓最具代表性的交通優勢之一。周邊亦有多線公車經過，新生北路、民族東路等主要道路也方便開車往返市區各地。
醫療
臺北市立聯合醫院林森院區：距離社區約500公尺，步行約7分鐘，提供較完整的醫療服務；周邊另有牙醫、中醫及一般診所，日常看診選擇多。
綠地
新生公園：約5～7分鐘步行可到，是社區周邊相當重要的休閒綠地；園區空間寬廣，適合散步、運動及親子休閒。
花博公園新生園區：步行約7分鐘，除了綠地之外，也有展演、休閒及活動空間，生活中想透透氣不用特別安排遠程行程。
學校
臺北市中山國民小學：步行約5～6分鐘，屬於社區周邊重要學校資源；國中則以新興國中為主要學區。
皇宮大樓鄰里氛圍
皇宮大樓位於新生北路三段，周邊屬成熟市區住宅環境，商家、餐飲與生活機能集中，鄰近晴光商圈及新生公園。社區本身規模大、住戶多，整體生活感偏熱鬧便利，適合重視交通與機能的自住族。
